​또 의왕월암지구 디에트르 하나의 분양가 상한제 단지 의왕고천지구 대방디에트르 센트럴 2순위 청약일입니다. ​​줄줄이 분양하는 대방디에트르 시리즈 ​​​북수원 이목지구 대방디에트르가 높은 분양가로 이목을 끌었었는데, ​차로 약 10분거리에 분양하는 의왕고천 디에트르는 상대적으로 조용한 느낌입니다.​상대적으로 분양가가 착해보이기 때문일까요, ​이목지구 모델하우스 방문시 분양일정이 아직 확정되지 않았다는 답을 들었었는데​생각보다 분양시기가 금방 다가왔습니다.​군포대야미, 의왕월암 대방디에트르도 분양을 앞두고 있습니다. ​​​사업개요 □ 사업명: 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 (B1BL)​□ 주소: 경기도 의왕시 고천동 190-1 일원(의왕고천공공주택지구 B1블록)​​□ 시행 / 시공: 대방이엔씨(주) / 대방건설(주)​□ 연면적: 약 29,475 ㎡​□ 의왕월암지구 디에트르 건폐율/용적률: 18.02% / 299.8%​□ 공급규모: 총 492세대 (전세대 일반분양)​□ 주차대수 : 984대 (세대당 2대)​□ 입주: 2025년 10월 예정​​​​​입지​​​인동선으로 홍보하고 있는데, 실제로 도보로 움직이려면 15분 정도는 생각해야 할 것 같습니다. ​​얼마나 자주 다닐지도 궁금해집니다. ​​​​주차대수 2대를 강조하는데에 의미가 있지 않을까요? 인동선보다는 차로 출퇴근 하는게 편리할 수도 있습니다. ​​의왕 IC를 통해 과천, 판교, 강남으로 갈 수 있습니다.​​경수대로 맞은편으로는 고천가구역, 고천나구역, 오전다구역, 오전라구역 재개발이 진행되고 있습니다. ​​ ​​인동선으로 한정거장 거리인 센트라인데시앙도 고분양가로 인식되었지만, 재분양 후 선착순 분양을 의왕월암지구 디에트르 통해 전 타입 완판되었습니다.​​태영건설 워크아웃 이슈가 있었지만 뚝딱뚝딱 올라가고 있습니다. ​​​단지배치도​​​높지는 않지만 오봉산을 끼고 있는 숲세권 단지입니다.​​전세대 84타입입니다.​​대방디에트르 의왕고천 센트럴 단지 옆에는 초등학교도 예정되어 있습니다. ​​2026년 3월 예정으로, 초등학교 전학을 염두에 둔다면 입주는 지정기간이 끝날 즈음인 연말연초 겨울방학이 시작한 후로 생각해야겠습니다. ​​학원을 생각한다면.. 평촌학원가 셔틀을 이용할 수 있을 것 같습니다.​​굳이 멀리.. 싶은 생각이 들지만 차로는 20분정도 소요되기 때문에 라이딩 불가능한 곳도 아닙니다. ​​​​​​​평면도 / 분양가전세대 84타입으로 A, B, C 세가지 타입으로 준비되어있습니다. ​​전 공정의 의왕월암지구 디에트르 60% 이상이 진행된 후분양 단지로 전세대 발코니 확장이 되어있어, 분양가에 발코니확장비도 포함해서 생각해야 합니다. ​​분양가는 착해보였는데.. 발코니 확장비가 꽤 비싸게 책정되어있습니다. ​​발코니 확장비를 생각하면 6억 중반 ~8억 중반의 금액대로 책정되어 있습니다. ​​​​□ 84A (약 6.98억~약7.93억 + 발코니확장 0.615억)​맞통풍이 가능한 구조입니다.​​4베이는 아니지만 거실 폭이 6.1m로 넓게 빠졌습니다. ​​알파룸이 있고, 파우더룸은 없습니다. ​​​​​​​□ 84B (약6.35억~약7.60억 + 0.558억)​역시 6.1m 광폭거실이 적용되어 있고, A타입과 비교하면 알파룸이 없고, 드레스룸과 파우더룸이 비교적 넓게 자리하고 있습니다. ​​​​​​□ 84C (약 6.05억 ~ 의왕월암지구 디에트르 약 7.27억 + 0.54억)​의왕고천 대방디에트르 센트럴에서 가장 많은 세대수를 구성하고 있는 84C 타입은 총 236세대 입니다. ​​타워형 구조로 알파룸이 없고, 침실2에 팬트리가 적용되어 있습니다.​​이 평면도를 보면서 쉐어하우스 또는 공부방 구조인가 싶었습니다. ​​중문을 설치하여 침실2와 욕실1을 분리하면 쉐어하우스나 공부방으로 활용하기 좋겠다는 생각이 들었습니다. ​​유일하게 광폭거실이 적용되어 있지 않습니다. ​​​​​​​납부일정​후분양단지이기 때문에 납부일정이 촉박합니다. ​​​□ 계약금​계약시 계약금 5%, 이후 1개월 이내 5%를 추가납부합니다.​​□ 중도금​- 1차 : 2025.01.20분양가의 50%를 납부하게 됩니다. ​​- 2차 : 2025.02.20분양가의 10%를 납부하게 됩니다.​​□ 의왕월암지구 디에트르 잔금 : 입주지정일 분양가의 30%를 납부하게 됩니다.​​​​​​의왕고천 디에트르 센트럴 청약 경쟁률​✅ 특공 청약결과​의왕고천 대방디에트르 센트럴 특공 청약일에는 아래와 같이 통장이 접수되었습니다. ​​​가격 허들이 낮아서인지, 북수원 이목지구 디에트르 더리체와 비교하면 많은 통장이 접수되었습니다.​​​✅ 1순위 청약결과​​​2순위까지 가지 않고 1순위에서 마감되었습니다. ​​정당계약 후 선착순으로 진행하지 않을까 하는 생각이 듭니다.​​​​​​의왕고천 대방디에트르 모델하우스의왕고천 대방디에트르 센트럴 모델하우스는 대중교통이 다소 불편한 곳에 위치해있습니다. ​​​​​□ 주소 : 경기도 수원시 장안구 천천동 18-1번지​​의왕고천 디에트르 북수원 이목지구 더리체 현장 옆에 위치해있습니다.​​대중교통을 이용한다면 성균관대역을 이용하는 의왕월암지구 디에트르 것이 가장 편할 것으로 보입니다. ​​아직 선착순 분양중이니 관심이 있다면 현장과 함께 둘러보는 것도 좋을 것 같습니다. ​​​​TMI주변에는 워낙 신축이 없기 때문에 가장 가까운 신축인 서해그랑블블루스퀘어(주복, 2018년 입주, 536세대)의 가격 6억 중반입니다.​​그 다음 가까운 신축인 의왕더샵캐슬은 최근 저층은 8억 초반, 고층은 8억 후반에 거래되고 있습니다.​​​​​​디에트르 센트럴 인접단지인 제일풍경채 의왕고천의 본청약은 25년 3월로 연기되었습니다.​​​​​​​​의왕은 군포, 안양, 과천, 성남, 수원 등 경기 남부 주요도시들과 인접해있는 도시로,​​의왕시의 입주물량 그래프만 보면 25년, 26년 적정수요에 비해 과공급으로 보입니다.​​인덕원을 중심으로 의왕월암지구 디에트르 인덕원자이sk뷰(25년 입주예정, 2,633세대) 인덕원 퍼스비엘 (26년 입주예정, 2,536세대)이 포함되어 있는 수치이지만, ​​두 단지를 비롯해 의왕시에서 가장 가격이 높은 아파트들은 의왕고천지구와는 먼곳에 있습니다...​​대방디에트르 센트럴과 영향을 주고받을 만한 위치는 아닐 것으로 보이며,​​완판이 되면 주변 재개발지구 매물 가격에 영향을 줄 것으로 생각됩니다.​​​​풍수지리.. 좋다고 합니다! 좋은게 좋은거니까요^^​​​​​​인근 의왕오전왕곡지구가 신규택지 후보지로 선정되면서 점점 더 좋아질 곳으로 예상됩니다☺️​​​​이건 김성제 의왕시장의 후보공약 중 하나였던 의왕왕곡 복합타운 바이오신도시 계발계획안인데요, 앞으로 어떻게 개발될지 무척 궁금해집니다:) ​​​