경기도 오산세교힐데스하임 오산 벌음동 160번지 일원 세교2지구 A20블록에 조성되는 오산세교 힐데스하임 아파트의 공급 규모와 청약 일정 등 분양 정보를 살펴보겠습니다.투시도세교 1, 2지구는 2011년 LH의 구조조정으로 취소되었던 3지구가 신규 택지 후보지로 다시 선정되면서 1042만㎡ 면적에 계획인구 약 16만명, 6만 6000여 세대에 달하는 세교신도시로 거듭날 것으로 기대되고 있습니다.​이로 인해 2지구 외곽에 위치했던 A20블록은 신도시 중심 입지를 갖출 것으로 오산세교힐데스하임 전망되고 있는데요 오산세교 힐데스하임은 세교 2지구에 들어서는 마지막 민간분양 아파트로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급에 나설 예정입니다.참고로 올해 4월 분양했던 A16블록 한신더휴의 분양가는 평당 평균 1406만원 수준으로 84A 타입 기준 1층 4억 2760만원 ~ 15층 이상 4억 6900만원 이었구요. 9월 13일 상한제 적용 기본형건축비(지상층)가 3.3% 인상 고시됨에 따라 세대당 1000만원 정도 오산세교힐데스하임 상승할 것으로 예상됩니다.단지 계획오산세교 힐데스하임 아파트는 지하 2층, 지상 15~25층, 9개동 715세대 규모로 2017년 2월 입주 예정입니다. 14.59%의 낮은 건폐율과 용적률 179.98%를 적용해 넓은 동간 거리와 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 보이구요.조감도2022년 3월 사전청약을 진행했던 단지로 사전 당첨자 36세대를 제외한 679세대를 분양할 계획입니다. 주택형은 전용면적 69㎡(27평형) ~ 84㎡(32평형) 중소형 9개 타입으로 구성돼 있고 판상형 평면에 오산세교힐데스하임 3면 발코니, 광폭 드레스룸 등 차별화된 설계를 선보일 예정입니다.입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 GX룸, 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, 게스트하우스, 작은 도서관, 독서실 들이 마련됩니다.청약 일정오산세교 힐데스하임의 입주자모집공고 예정일은 10월 16일(수)이며, 18일에 모델하우스를 오픈할 예정이구요. 모델하우스는 오산시 청학동 90-9번지에 마련되고 있고 공식 오픈 이후 관람 가능합니다.청약 일정은 10월 28일(월) 특별공급부터 시작되고 11월 6일에 당첨자와 동호수를 발표하는 것으로 오산세교힐데스하임 계획돼 있습니다. 기관별 특별공급 신청 접수를 위한 일정 계획으로 사업 추진 과정에서 다소 변경될 가능성이 있는데요. 변경이 없다면 10월 29일이 일반공급 1순위 청약일이 됩니다.​입주자모집공고에 앞서 진행되는 장애인, 국가유공자, 중소기업근로자 등 기관별 특별공급에는 64세대가 배정되었구요. 중소기업 근로자 신청 기간은 9월 24일 ~ 9월 27일, 경기도 장애인은 9월 26일 ~ 10월 4일입니다.1순위 자격오산세교 힐데스하임은 입주자모집공고일 현재 오산세교힐데스하임 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울, 인천)에 거주하는 만19세 이상인 자를 대상으로 공급합니다. 일반공급 1순위 청약 자격은 청약통장 12개월 이상으로 오산시 및 경기도 200만원 등 거주지역(주소지) 기준 예치금을 충족해야 합니다.수도권 대규모 택지개발지구에 공급되는 단지로 입주자 선정 방식이 일반 아파트와 차이가 있는데요. 오산시 1년 이상 계속 거주자(해당지역)에게 30%를 우선 공급하고, 기타 수도권 지역은 거주 기간에 따라 일정 오산세교힐데스하임 비율로 배분됩니다.기존 주택 당첨 여부와 상관없이 청약 가능하지만 입주자로 선정될 경우 당첨자 발표일부터 10년간 재당첨 제한을 받게되겠구요. 분양권 전매제한 기간은 3년이며 소유권 이전등기 완료 시 해제됩니다.입지 환경단지에서 차량 10분, 대중교통 20여 분 거리에 GTX-C와 동탄도시철도 트램이 예정된 오산역이 위치하고 있고 개통시기가 2027년 1월로 연장된 수원발 KTX의 정차도 추진되고 있습니다. 경부선철도 횡단도로 추진으로 오산역 접근성이 오산세교힐데스하임 크게 개선될 것으로 보입니다.경기도 오산시 벌음동 149교육시설은 단지내 국공립으로 운영되는 어린이집을 비롯해 마루초등학교(2025년 9월), 가수중학교(2025년 3월), 세교2-2고(2026년 3월) 개교예정으로 안심 교육환경을 갖추게 됩니다.입지환경 ⓒ 리얼티그램시간이 걸리겠지만 기존 세교3지구 개발계획에는 단지 주변에 상업지구와 풍부한 녹지가 계획돼 있구요. 차량 10분대면 시청, 경찰서 등 공공시설과 오색시장, 롯데마트, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 원도심의 풍부한 인프라를 이용할 수 있습니다.