평택 평택진위쌍용스마트어반 진위 쌍용 스마트어반 10년전세 민간임대아파트 최근 전세 및 월세를 포함한 집값 또한 지속적인 상승세를 보입니다. 동시에 매물 부족 현상이 나타나고 있으며 토지 및 건축비 상승에 따라 분양가도 증가하고 있기 때문에 무주택자의 내 집 마련도 부담스러울 수 있는 시기라고 판단되며 이러한 맥락에서 평택 진위 쌍용 스마트어반 민간임대를 살펴보시면 좋겠습니다. 10년전세로 공급되는 본 신축아파트는 청약이 필요하지 않은 전세형 민간임대 APT입니다. 일반적으로 이러한 형태는 장기간 안정적으로 거주할 수 있으면서 임대료 상승에 부담은 적고 향후 분양전환까지 기대해 평택진위쌍용스마트어반 볼 수 있기 때문에 선호도가 높게 나타나는 상황입니다. 적절한 접근 시기에 대해 생각하면서 사업개요를 보시면 좋겠습니다. 대지위치는 경기도 평택시 진위면 가곡리 235-14번지 일원이며 일반주거 지역입니다. 대지면적은 6만 7천 제곱미터이며 건축면적은 1만 5천㎡이고 연면적은 18만 7천 제곱미터입니다. 건폐율은 22.48%이며 용적률은 187.63%인데요. 모두 법정 기준 비율보다 낮기 때문에 쾌적한 단지를 구축할 수 있다고 판단됩니다. 건축규모는 지하 2층에서 지상 29층 높이에 이르며 총 14개 동에 1,228세대를 배치하는 대단지 아파트가 되겠습니다. 주차는 총 1,601대 가능하고 주택형은 66과 평택진위쌍용스마트어반 77제곱미터를 A와 B, C구조로 만나보실 수 있고 국민평형인 전용면적 84㎡는 A부터 D타입까지의 네 구조로 이루어져 있는 중소형 평형대의 공동주택이며 환금성이 좋은 국평인 84제곱미터를 주력으로 삼았습니다. 평택 진위 쌍용 스마트어반이 들어서는 도시는 동산신도시와 오산시, 용인시 등에 인접하였습니다. 지하철 1호선이 지나며 경부고속도로와 1번 국도를 이용하기 용이한 지역입니다. 따라서 교통환경이 준수한데요. 오산IC를 활용하여 경부고속도로에 진입하기 용이하고 이후 남사 진위 IC가 예정되어 있으며 1번 국도가 인접하여 사통팔달의 도로 교통망을 갖추었습니다. 또한 지하철 1호선이 지나는 역까지 차량으로 약 평택진위쌍용스마트어반 5분이 소요되고요. 이외에도 오산역과 SRT가 지나는 지제역으로의 접근성도 좋습니다. 실제적으로 서울 및 남부 수도권으로의 거리 근접성이 양호하고 이로써 기흥과 판교, 광교와 화성 등 주변 산단 및 테크노밸리의 배후 주거 지역으로 성장할 가능성이 있습니다. 따라서 직주근접 실수요자의 진입과 이를 염두에 둔 투자수요의 접근이 모두 이루어질 수 있다고 판단되고요. 최근 반도체 클러스터 및 동탄신도시의 상승세를 생각했을 때 수요 확장성도 배제할 수 없다고 분석됩니다. 교육환경을 보면 상위 86%의 학군 수준을 자랑하며 1.5km 이내에 초중고교가 모두 위치하였고 평택진위쌍용스마트어반 인근 오산시의 생활권을 공유할 수 있는 입지이기 때문에 사교육 및 교육지원시설까지 다양하게 영위할 수 있다고 판단됩니다. 그다음으로 생활환경도 양호한데요.평택 진위 쌍용 스마트어반에서는 오산시의 중심 생활권까지 차량으로 10~15분 내에 이동이 가능하고 여기에는 롯데마트와 CGV, 메디컬시설과 시청 및 경찰서, 종합운동장 등의 다양한 인프라가 형성되어 있습니다. 또한 고덕신도시 및 브레인시티, 지제역 등으로의 이동성도 좋아 생활권을 공유하기 편리하겠습니다. 그럼 여기에서 잠시 시장분석을 해볼까요? 해당 공동주택은 용인시로의 근접성을 자랑합니다. 이것이 본 APT의 호재가 되는 것은 바로 반도체 클러스터 평택진위쌍용스마트어반 때문입니다. 세계에서도 유례를 찾아볼 수 없었던 규모로 300조를 투입하여 약 215만 평에 걸쳐 클러스터가 구축되고요. 이후 160만여 명의 고용 창출이 기대되는 개발이 해당 신축아파트에서 6km의 직선거리 지점에서 진행됩니다. 또한 지하철 1호선이 지나는 오산역 인근으로 오산세교2 택지개발 예정지구가 지정되었는데요. 이로써 간접적인 수혜지가 될 수 있다고 판단됩니다. 이외에도 반경 20km 내에 기존에 형성된 산업단지가 풍부하고 개발 예정인 산단도 다수입니다. 대기업을 기반에 둔 산업 벨트의 배후로 실수요자 및 투자수요를 확보하기 수월한 위치라고 분석됩니다. 그럼 마지막으로 실거주 평택진위쌍용스마트어반 입주민을 위한 단지 설계 분석을 해볼게요. 조경으로는 커뮤니티마당과 팽나무힐링숲, 물빛마당 및 우리 자녀를 위한 놀이터를 포함하여 피크닉가든을 조성합니다. 평면도를 보면 64㎡A는 4베이의 판상형입니다. 평택 진위 쌍용 스마트어반의 64B는 이면 개방 타워형이며 C는 3면 개방 탑상형입니다. 77㎡A는 4베이의 판상형으로 팬트리와 드레스룸이 넓고 B타입에는 복도에도 창을 설치하여 3면 개방형으로 설계된 판상형으로 팬트리와 드레스룸 구성은 동일합니다.C타입의 경우에도 3면 개방 타워형으로 맞통풍 구조를 활용하기 용이한 형태이고요. 84A는 판상형, B타입은 3면 개방 판상형이고 C타입은 침실3 이면 개방의 3면 평택진위쌍용스마트어반 개방 탑상형이며 D타입은 세대 구분형으로 임대 수익을 낼 수 있다는 특징이 있습니다.넓은 팬트리와 드레스룸으로 공간 활용성을 높이고 84A는 주방까지 바로 연결되는 현관 대형 워크인장이 있고 C타입의 경우 드레스룸이 두 곳 설치되는 것이 장점이며 세대구분형인 84D의 경우에도 두 개의 드레스룸이 제공됩니다. 평택 진위 쌍용 스마트어반이 들어서는 도시는 인구 증가세를 유지하고 있습니다. 주택시장 활성화의 시점에서는 서울 못지않은 집값 상승세를 보이는 지역이기 때문에 빠른 선택이 필요한 시기이지 않나 합니다. 공급 일정을 확인하셔서 좋은 기회로 활용해 보시면 평택진위쌍용스마트어반 좋겠습니다.​​​