용인시청역 용인시청역어반시티 어반시티 모델하우스몇 년 사이 주택 실수요자들 사이에서 큰 주목을 받는 이슈가 있는데 바로 민간임대 아파트입니다. 최초 입주 시에는 큰 부담을 지지 않아도 되며, 나중에 분양 전환이 되면 온전히 내 집이 된다는 점, 그리고 주변 시세보다 부담이 적다는 점 때문에 지금 같은 상황에서 인기를 끄는 것인데요. 이와 관련해서 오늘은 각종 세금 부담없이 장기 거주가 가능한 용인시청역 어반시티 모델하우스를 살펴보겠습니다.용인시청역 어반시티는 신규 민간임대 아파트 프로젝트에 해당하며 경기도 용인시 처인구 역북동 내 553-12번지 일원에 용인시청역어반시티 위치하게 됩니다. 건폐율 14%에 용적률은 179%이며 공급 규모는 지하 2층에서 지상 29층까지 6개 동에 754세대가 선보이게 됩니다.전 세대는 실수요자들의 선호도가 높은 남향 위주로 설계가 되었으며 동간 거리가 여유롭기 때문에 그만큼 개인 프라이버시의 보장이 잘됩니다. 아울러 남쪽으로 막힘없는 시야가 트였기 때문에 그만큼 실내 조망이 우수하겠습니다.여기에 더해서 단지에서 입주민들에게 다양한 것들이 제공된다는 이점도 두드러집니다. 호텔급 레스토랑 운영의 노하우로 제철 식재료를 공수해 맛있고 건강한 조식을 제공하게 되며 단지 안에는 프리미엄 캠핑장도 지어집니다.놀이터나 산책로 등과 용인시청역어반시티 연계되어 반려동물 놀이터인 펫 라운지가 2단지 내에 완성될 계획이며, 여기에 프리미엄 피트니스센터, 주민 공동 시설인 웰컴 라운지, 1인 사업자, 프리랜서에게 적합한 공유 오피스까지 제공되겠습니다.이번에 용인 어반시티에서 제공되는 평형은 전용 기준으로 59, 84제곱미터이며 59형은 4베이 맞통풍 판상형 구조로 짜이게 됩니다. 세부적으로는 방 3곳과 드레스룸, 파우더룸, 그리고 2곳의 욕실이며 전체적으로 자연 채광과 환기가 우수합니다.주방은 ㄱ자 동선 형태로 배치되었기 때문에 실용성이 두드러집니다. 아울러 냉장고와 김치냉장고를 들여놓을 만한 공간이 추가되기도 하였는데요. 여기에 더해서 선택형 가벽 용인시청역어반시티 덕분에 거실 공간을 더욱 넓게 활용할 수도 있겠습니다.84형은 여기에 추가적인 차별점이 드러나기도 합니다. 우선 주방 배치가 ㄷ자 동선 형태로 되었기 때문에 주부들이 편하게 이용하기 좋습니다. 여기에 더해서 알파룸을 추가 제공하기 때문에 서재나 1인실 등으로 다양하게 활용하기 좋겠습니다.입지 관련으로도 이점이 다양하다는 강점이 두드러집니다. 전체적으로 보면 이 주변에 위치한 역삼, 역북지구와 시청이 적극적인 개발 대상지가 될 예정인데요. 이에 따라 대규모 경제 파급 효과 창출이 이뤄지면서 미니 신도시급으로 육성될 전망입니다.용인시청역 어반시티 주변은 양질의 교통 용인시청역어반시티 환경을 가진 곳으로도 꼽힙니다. 이 주변에는 수도권 제2순환고속도로와 영동고속도로가 배치되었기 때문에 광역 교통망과 연계하기에 적절한데요. 추가적인 교통 인프라 확충에 의해 기능성이 강화되겠습니다.이런 차원에서 이루어지게 되는 것이 바로 세종~포천 간 고속도로와 경강선의 연장입니다. 아울러 수도권 고속 철도인 GTX의 F 노선이 이 근처 기흥역과 연계되어 개발되겠는데요. 이에 당 사업지가 직, 간접적인 혜택을 보겠습니다.이 일대에 풍부하게 자리한 생활 인프라도 특징적인 강점에 속합니다. 역삼, 역북 지구는 당 현장에 인접하며 상권이 탄탄하게 형성된 곳입니다. 그래서 이 용인시청역어반시티 일대에는 대형 마트, 관공서, 교육 시설 등이 빼곡하게 자리를 잡았습니다.특히 교육 시설의 경우 도보 통학이 쉽게 이뤄지기 좋은 위치에 자리를 잡았는데요. 초등학교부터 시작해 중, 고교까지 전부 자녀 안심 통학이 가능하기 때문에 당 사업지는 학세권으로서의 입지를 탄탄하게 가지게 될 걸로 보입니다.용인시청역 어반시티는 무엇보다 강한 시장성을 가진 현장입니다. 가장 먼저 눈에 띄는 사항은 높은 시세 차익을 기대할 수 있다는 것인데요. 최근 들어 이 지역 신규 공급 단지들이 분양가 대비 전세가가 상당히 높은 편이기 용인시청역어반시티 때문입니다.이런 시세 상승은 여러가지 원인에 의해 이뤄졌는데 그중에서도 특히 영향력이 강한 것으로 여겨지는 것은 반도체 클러스터 개발 사업입니다. 처인구에 들어서는 세계 규모의 클러스터가 들어올 예정이 잡히면서 시세 상승률이 경기도 내에서 최고를 기록하게 됐습니다.현재 전국의 부동산 시장은 보합세를 유지하는 편이지만 이 일대만큼은 유일하게 뚜렷한 지가 상승의 추이를 보이는 상황입니다. 특히 클러스터에 삼성전자와 SK 하이닉스가 수백조 원 단위의 투자 계획을 발표하면서 명실공히 국내 최대 반도체 대표 도시로 급부상하게 된 것이지요.특히 당 현장 주변 용인시청역어반시티 같은 경우 반도체 단지의 직주근접 배후 지역으로 손꼽히기 때문에 더욱 시세 급상승이 두드러지게 됩니다. 이는 다른 지역의 테크노밸리, 반도체 단지 주변에서도 공통적으로 일어난 현상이며, 평균적으로 5% 이상의 상승이 일어나는 편입니다.무엇보다 용인시청역 어반시티는 민간임대 아파트이기 때문에 그만큼 진입 장벽이 낮습니다. 계약금이 낮기도 하지만 뭣보다 분양 전환을 할 때까지 절세가 원활하게 이뤄지고, 분양가도 10년 전 시세를 기준으로 하기 때문에 추후의 차익을 보기에도 적절한 구조입니다. 이렇기 때문에 당 현장은 투자 가치를 고려하는 분들에게도 잘 용인시청역어반시티 맞겠습니다.​