광교 신광교지식산업센터 클라우드시티 신광교 지식산업센터 모델하우스 분양가​대한민국 상위 0.1%규모 지식산업센터국내최대 연면적 10만평 지식산업센터성장관리지역 - 각종 세제혜택​빠른 상담을 원하시면 모바일에서 이미지를 눌러보세요.1. 사업개요■ 사업명: 용인영덕자족기능용지개발사업■ 현장명: 신광교 클라우드시티■ 위치: 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784외 9개 필지■ 대지면적 : 약 8,160평■ 연면적: 약 104,771평■ 규모: 지하 6층 ~ 지상 33층, 5개동, 지식산업센터, 창고, 업무시설, 근린생활시설, 운동시설■ 주차: 2,556대 (법정대비 212%)■ 준공: 2029년 예정​2. 입지환경1.입지환경신광교 클라우드시티는 수원 영통구와 광교신도시에 인접한 수도권 신광교지식산업센터 남부권역에 위치하고 있습니다. 이 곳은 삼성 디지털시티, 광교 테크노밸리, 동탄 테크노밸리 등 산업클러스터의 중심입지라고 볼 수 있습니다. 광교신도시, 영통구, 팔달구 등 대규모 아파트가 밀집되어 있는 지역과 접하고 있어 신흥주거지역으로 급부상인 지역이기도 합니다. ​​2. 교통환경용인서울고속도로, 42번국도, 경부고속도로, 영동고속도로 등 주요 도로가 인접하여 서울 및 수도권 자차이동이 편리하며 경부선 SRT 동탄역이 가깝고 대중교통 접근성이 좋아서 광역이동도 수월합니다. ​​3. 인문환경 전국적인 저출산 영향으로 인구수가 소폭감소한 가운데 수원, 용인, 화성의 신광교지식산업센터 경우 대규모 개발호재와 일자리 증가로 지속적으로 인구가 증가하고 있는 추세입니다.​​4. 산업환경신광교 클라우드시티는 삼성전자 전체 R&D 인력의 25%가 근무하고 있는 삼성디지털시티 (IT, Mobil중심 클러스터)와 인접해 있어서 개발, 협력, 제조, 산업 클러스터를 형성할 수 있습니다. 뿐만 아니라 판교-분당-광교-동탄으로 이어지는 지식기반 산업축 형성지의 중심입지로 주변 협력사 수요가 풍부할 것으로 보입니다. ​3. 개발호재1. 대규모 산업클러스터경기 남부권역에 글로벌 융복합 신도시 조성 계획으로 신광교 클라우드시티 인근 권역 대규모 산업클러스터가 형성되며 여기에는 용인 신광교지식산업센터 플랫폼시티, 태광 콤플렉스 시티, 남서울 오토허브, 일양 히포 도시첨단 산업단지 가 있습니다. ​​2. 동탄-인덕원선동탄-인덕원선이 현재 29년 개통을 목표로 공사중인데 신광교 클라우드시티 인근에 원천역 (가칭), 흥덕역(가칭)이 예정되어 있어서 대중교통이 개선되는 호재가 있습니다.​​​3. 삼성전자 용인 파운드리삼성전자는 2047년까지 용인시 남사읍에 총360조 이상 투자해 세계 최대 시스템 반도체 클러스터를 조성할 계획입니다. 더불어 정부가 이곳을 중심으로 삼성전자 (평택,화성,수원), SK하이닉스 (이천), 반도체 소재 부품 장비 및 벤처 스타트업 (성남, 판교)을 묶어 반도체 신광교지식산업센터 메가 클러스터 조성을 계획하고 있습니다. ​4. 신광교 클라우드 시티1. 하이엔드 워크 에디션연면적 10만평에 5개동의 최대규모 지식산업센터로 중앙 개방형단지, 하이엔드 워크 에디션으로 설계되었습니다. 세미나룸, 피트니스, GX룸, 선큰, 샤워실 등 다채로운 부대시설로 앞선 비지니스 환경을 제공할 예정입니다. 또한 크리에이티브 스튜디오, 게임룸, 힐링스팟, 회의실, 오픈키친, 리셉션라운지 등 다양한 컨퍼런스존도 구성되어 있어 입주민의 편의와 업무효율을 극대화할 것으로 기대됩니다. ​​2. 주차주차대수 법정대비 212%로 편의성, 효율성을 고려하여 주차장을 설계하였으며 원활한 입출차를 위해 신광교지식산업센터 램프를 2개소 설계하였습니다. 또한 안전을 고려하여 전기차 주차 화재대응 설계를 도입하였습니다. 전기차주차구역 3면 방화벽 구획하여 화재시 소화수조로 만들수 있도록 차수판을 설치하는 등 입주사와 종사자들이 안전한 환경을 조성합니다.​​3. 원활한 동선각동 하역추장을 2대 이상 확보하고 하역의 편의를 위한 하역데크를 설치하는 등 최첨단 하역동선을 계획하고 있으며, 초대형 규모에 맞게 엘리베이터를 무려 43대를 확보하며 입주사와 상업시설 이용객들이 편리하고 원활하게 이동할 수 있게 하였습니다. ​​4. 개별냉난방신광교 클라우드시티에는 FCU가 아닌 EHP 설비를 신광교지식산업센터 계획하였습니다. EHP는 설치, 유지보수가 쉽고 별도 기계실이 필요하지 않으며 각 호실별 개별운전이 가능하여 사무실 개별냉난방이 가능하며 섹션유피스의 자유로운 공간구성이 가능합니다.​​​5.층고지식산업센터 : 층고 3.9~4.4M (천정고 2.7M) / 근린생활시설 : 층고 6.5M이상 (천정고 4.5M이상) 등 프라임 업무환경을 위한 합리적인 층고 설계를 하였습니다. ​ 5. 세제혜택신광교 클라우드시티는 용인시 소재로 성장관리권역에 위치하고 있습니다. 성장관리권역이란 이전하는 인구와 산업을 계획적으로 유치하고 산업의 입지와 도시개발관리가 필요한 지역인데, 과밀억제권역에서 성장관리권역의 지식산업센터로 이전하는 업체에는 세제혜택이 신광교지식산업센터 있기 때문에 확장 또는 이전 계획이 있으신 기업체의 경우에는 신광교 클라우드시티에 입주상담을 해보시기 바랍니다. ​​세제헤택, 입주가능 업종, 투자 등 자세한 상담은 모델하우스에 방문하셔서 받아보시면 더욱 좋을 것 같습니다. 모델하우스 방문예약이나 상담은 아래 대표번호로 해주시거나 관심고객등록을 통해서 해주시면 됩니다. ​​​모바일에서 이미지를 누르시면 대표번호로 연결됩니다↑↑↑ 대표번호 연결하기 ↑↑↑​↓↓↓ 관심고객 등록하기 ↓↓↓​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​경기도 용인시 기흥구 영덕동 1336경기도 용인시 기흥구 영덕동 1306​