용인시청역 용인시청역 어반시티 어반시티 민간임대 공급조건​​국내 부동산의 경색이 이어짐에 따라 상황을 보수적으로 지켜보면서도 주거 안정 확보가 가능한 민간임대 방식이 눈길을 끌고 있습니다. ​실질 취득이 아니라 변동 폭을 줄이고 임차인 형태로 입주하게 되므로 진입 장벽이 낮다는 점이 특징입니다. 역세권 입지를 가져가면서 이러한 조건을 충족한 용인시청역 어반시티의 공급 소식이 주목을 받는 이유입니다.​​​해당 민간임대아파트 현장은 처인구 역북동 내의 533-12번지 일대에 들어서게 됩니다. 도합 1,557가구를 수용 가능한 대규모 택지로 조성되어 기대가 집중된 곳입니다. 블록을 구분하여 구획되었으며, 이번 용인시청역 어반시티 시기에는 1단지부터 오픈이 시작됩니다.​​​지하 2층부터 지상 29층까지의 높이인 주동 6개로 이루어지며, 용인시청역 어반시티에서도 1단지 단독으로만 716세대를 수용합니다. ​17퍼센트의 낮은 건폐율로 공원형 단지 설계를 적용해, 15퍼센트에 이르는 넓은 조경 녹지 면적과 함께 보행자 안전을 확보합니다.​​​낮은 건페율 대비 용적률을 199퍼센트까지 끌어올려 실내 생활에도 여유를 두었습니다. 지하 주차장은 세대당 약 1.3대를 이용하도록 넉넉히 구합니다. ​전체 가구에 동일하게 4베이 판상형 구조를 적용함으로써 환기, 통풍과 채광에 이르기까지 선호도 높은 조건을 두루 갖추었습니다.​​​내부 유니트는 실수요층을 타겟으로 용인시청역 어반시티 한 중소형 평형대 중심으로 구성됩니다. 전용면적 기준 59, 84제곱미터 2종류를 확인할 수 있으며, 각 타입별로 각기 386, 330가구를 편성한다는 소식입니다.​​​실내 구조 역시 특화 설게를 적용해, 동일 면적 대비 수납부가 여유롭습니다. 히든 팬트리, 드레스룸 등을 갖추어 살림이 수월합니다. 세대별 라이프스타일에 맞추어 알파룸을 활용한 다양한 공간 활용이 가능합니다.​​​입주민을 위한 원스톱 인프라도 커뮤니티 센터에 도입됩니다. 중앙공원을 중심으로 조경과 연계한 산책로는 물론, 부지 내의 캠핑장과 반려동물 놀이터, 피트니스센터 등이 대표적입니다. 이외에도 쉐어오피스, 조식 운영 용인시청역 어반시티 등 특화 시설을 두루 갖춘 모습을 확인할 수 있습니다.​​​지역 대학교와의 콜라보를 토대로 대규모 스포츠 센터까지 함께 도입합니다. 어린이유도, 태권도교실, 스크린골프 및 야구장 등의 시설과 함께 일상 속에서 용인시청역 어반시티의 입주민 체력 단련을 지원할 것으로 판단됩니다.​​​도보권에는 에버라인 경전철이 통과하기에 대중교통을 이용한 편리한 시내외 진출입이 이루어지는 상황입니다. 역사까지 걸어서 10분이면 도달할 수 있는 역세권 입지입니다. 3개 정거장을 통과하여 도착하는 중앙시장역은 추후 경강선 연장 구간이 통과합니다.​​​7개 정거장을 이동하면 나오는 기흥역은 수인분당선 환승처로 현재에도 용인시청역 어반시티 활용되고 있습니다. GTX-F 노선이 통과하는 역사로 거론되기도 하면서 순차적으로 광역 이동성이 향상되리라는 기대를 받고 있습니다.​​​수도권 진출입을 유리하게 하는 제2순환고속도로와 함께, 영동, 경부고속도로로의 진입도 용이합니다. 이외에도 세종포천간 고속도로 등의 다수 교통망이 이어져있기에 연접 도시로의 연계성도 충분히 확보한 모습입니다.​​​현재 사업지 일대는 기인프라가 일부 존재하는 상태입니다. 시청과 지방 법원, 세무서, 경찰서 등의 주요 핵심 관공서가 인근에 밀집한 모습입니다. 대형 브랜드 마트와 같은 쇼핑 시설부터, 에버랜드, 민속촌 등의 관광 레저 상권도 발달해있습니다.​​​여기에 더해 주변부가 용인시청역 어반시티 이미 도시개발 사업이 진행 단계에 놓여있습니다. 기인프라가 일부 존재하는 상태에서 대단지 정주인구를 바탕으로 상권 및 기반시설이 빠르게 확충될 것이라는 기대감이 높습니다. 업무단지가 추가로 들어서면서 배후수요를 바탕으로 빠른 변화가 이어지는 중입니다.​​​현장 위치를 둘러싼 학군지도 초중고가 골고루 발달한 형태입니다. 부지 바로 옆에 붙어서 초등, 고등학교가 함께 신설된다는 소식도 들려온 상황입니다. 이에 따라 해당 현장은 초품아 입지를 함께 가져가며 실수요층의 자녀 교육을 지원할 것으로 판단됩니다.​​​근린공원이 용인시청역 어반시티의 위치와 가까이 붙어있어 숲세권 요건에도 해당됩니다. 용인시청역 어반시티 부아산이 가까워 산책이나 가벼운 등산을 즐기기에도 적합하고, 삼가체육공원 등이 인근에 있어 일상생활 속의 만족도를 높여주는 모습입니다.​​​직주근접 수요를 기반으로 한 안정적인 정주인구도 확보가 가능할 것으로 기대됩니다. 일례로 현재 조성되고 있는 반도체 클러스터의 경우, 대기업이 들어오면서 추산 약 160만 명에 이르는 대규모 고용 창출에 대한 기대감이 높습니다.​​​미래 먹거리를 목적으로 중심 산업 허브를 구성하는 계획이 바탕이 됩니다. 이에 따라 지역 전체를 살리는 수단이 될 것이라는 기대감과 함께 일대 시선이 집중된 상태입니다. 출퇴근 수요를 용인시청역 어반시티 근거로 한 추가 택지 조성 사업이 진행되면서 이후 배후층은 더욱 뚜렷해질 것으로 판단됩니다.​​​​이곳 용인시청역 민간임대 아파트의 공급 조건을 살펴보면, 회원 형태로 입주를 진행하게 되며, 회차별로 나누어 모집이 이루어집니다. ​​​평당 900만원선으로 비교군 대비 진입 장벽을 낮추었으며, 허그에서 반환 책임을 집니다. 사업 구조상 10년 동안 임차인으로서의 거주 안정성이 보장되는 형태입니다.​​​소유자로 기록되지 않는 만큼 기주택 보유 여부나 수입을 확인하지 않습니다. 용인시청역 어반시티는 당월 8일을 기준으로 견본주택 오픈을 완료했습니다. 디테일한 내용을 확인하기 위한 방법으로 용인시청역 어반시티 현장 실사를 고려해볼 수 있습니다.​​