덕은 덕은에일린의뜰 DMC 에일린의뜰 한강 오피스텔 선착순 줍줍​서울 주택 인허가가 전년 대비 약 50%가 줄어든 가운데 서울에 공급되는 주택이 앞으로도 급감할 것으로 예상하고 있습니다. 따라서 실수요자층의 내집마련 걱정이 더 심화되고 있는데요. 오늘은 한강을 품은 마지막 주거단지로 주목받는 덕은 DMC 에일린의뜰 한강 줍줍 소식을 살펴보도록 하겠습니다.​​사업개요 중 대지위치는 고양시 덕은지구 업무시설 6, 7블록입니다. 지식산업센터 및 상업시설과 함께 조성되는 주거용 오피스텔로 대지면적 17,271.46㎡, 연면적 158,635.64㎡ 규모로 건립됩니다.​​건축규모는 지하 4층부터 지상 25층으로 이루어진 덕은에일린의뜰 주 2개동에 168호실이 입주합니다. 주차시설은 오피스텔 전용 215대가 수용되어 세대당 1.2대인 공간을 제공할 계획입니다.​​남향위주로 배치해 채광이 풍부하며 타사 대비 동간거리도 넓은 편이라 세대간 사생활보호도 고려했습니다. 게다가 일부세대는 한강조망까지 누릴 수 있는 리버프론트 단지이므로 차별화된 뷰를 지닌 프리미엄 여건도 기대해볼만 합니다.​​덕은 DMC 에일린의뜰 지상은 친환경 에코 복합단지 조성을 위해 대규모 조경계획을 세웠는데요. 옥상정원부터 그라스가든, 수생비오톱 등 조경과 수변시설이 공존하는 힐링공간을 마련했습니다. 상가규모도 상당해 편의시설 접근성도 좋습니다.​​다채로운 커뮤니티는 체력증진을 위한 덕은에일린의뜰 피트니스 및 GX룸 등 쾌적한 운동공간이 제공되며 입주민의 편리함과 여가생활을 위해 코인세탁실과 취미실도 마련됩니다. ​​단지 내부엔 84㎡로만 이뤄진 단일평형대가 구성되며 세분화된 4가지 타입이 공급됩니다. 국민 평형대인만큼 선호도가 높고 아파트와 유사한 구조를 선보여 고객의 다양한 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있습니다. ​​먼저 84㎡ A타입은 2면 개방 타워형으로 코너에 주방과 거실이 위치하고 파노라마뷰 감상이 가능합니다. 가구원이 축소되는 요즘 침실은 2개로 구성하고 안방에 드레스룸을 배치해 수납공간의 활용도를 높였습니다.​​B타입은 거실과 침실2가 맞통풍이 가능한 덕은에일린의뜰 구조로 환기성이 우수합니다. 현관창고, 세탁실, 창고, 광폭드레스룸이 배치되어 수납공간이 특화된 설계이며 C타입은 좌우만 반전된 동일한 구조입니다.​​마지막으로 D타입은 선호도 높은 3베이 판상형 구조입니다. 'ㄷ'자형 주방은 편리한 동선과 수납력이 우수하며 다이닝 공간도 별도로 제공됩니다. 침실을 줄여 거실과 주방을 넓게 설계했기 때문에 탁트인 한강뷰를 기대할 수 있습니다.​​덕은 DMC 에일린의뜰은 오브제 컬렉션인 냉장고, 김치냉장고, 냉동고 등과 스마트오븐, 식기세척기 등의 가전까지 기본옵션으로 제공할 예정인데요. 수요자에겐 초기 입주자금을 줄이는데 도움이 될 전망입니다.​​이어서 사업지의 입지여건 덕은에일린의뜰 중 교통인프라를 살펴보겠습니다. 주요 간선도로인 가양대교, 강변북로, 올림픽대로가 가까우며 자유로나 내부순환로도 인접해 경기도에 속하지만 사실상 서울에 접근성이 우수한 위치로 평가됩니다.​​게다가 수색역, 가양역, DMC역까지 운행하는 동행버스가 있어 전철을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 수요응답형 교통수단인 고양똑버스도 운행할 계획이라 대중교통망은 양호한 편입니다.​​특히 사업지는 대형 교통개발호재인 대장~홍대선의 수혜단지로 꼽히는데요. 총 길이 20.03KM인 노선에 12개 정거장이 신설되며 향후 도보거리에 역이 계획되기 때문에 역세권 입지까지 기대해볼만 합니다. 또한 교통체증이 문제였던 강변북로는 지하화 사업을 덕은에일린의뜰 추진해 향후 교통망 개선을 통한 편의성이 증진될 예정입니다.​​덕은 DMC 에일린의뜰의 교육환경은 덕은지구 내 유치원, 초등학교, 중학교 등이 신설될 계획이라고 합니다. 따라서 단지에서 자녀의 안심통학을 기대하는 학세권 입지까지 갖출 전망인데요. 3040세대 수요가 부동산시장에서 많은 비율을 차지한 만큼 학군은 큰 메리트로 비춰지게 됩니다.​​아울러 생활인프라는 근생시설과 지식산업센터가 함께 어우러져 있어 양호한 편인데요. 또한 상업용지와 가장 연접한 곳으로 다양한 편의시설 이용도 용이합니다. 특히 해당지구 내 가장 마지막으로 자리잡는 주거지라 대부분의 인프라가 모두 덕은에일린의뜰 갖춰진 다음 입주하게 될 전망입니다. ​​현재 행정주소는 고양시에 속하지만 상암동이 바로 옆이라 실질적으로 서울생활권을 누리는 입지인데요. 마포구까지도 직선거리가 2km밖에 되지 않아 서울옆세권이라는 타지역과 대비해 월등한 입지조건까지 선점하고 있습니다.​​뿐만아니라 도보거리로 이용할 수 있는 한강공원은 물론 월드컵공원이 위치해 우수한 공세권을 갖춘 단지로 평가받고 있습니다. 특히 자유로를 지나야하는 불편함을 개선시키는 리버파크 브릿지 사업은 녹지를 품은 보행전용 다리로 향후 5분이면 공원에 도착하는 편의성까지 증진시킬 전망입니다. ​​주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정된 사업지는 덕은에일린의뜰 상품성 뿐만 아니라 가격경쟁력까지 품고 있습니다. 실거주는 물론 임대목적 수요층의 관심도 높은편인데요. 앞으로 해당지구의 개발이 마무리되고 개발호재가 완성된다면 가치상승으로 시세차익까지 기대되고 있습니다.​​리버뷰가 가능한 현장으로 관심받고 있는 덕은 DMC 에일린의뜰 한강은 마침 부동산시장이 반등하고 있는 시기라 내집마련을 고려해볼만한 좋은 상황이지 않을까 싶은데요. 특히 한강조망은 새로운 부의 가치로 평가받기 때문에 희소성 또한 뛰어나다고 생각됩니다. 청약통장이 필요없는 자격조건과 분양권 상태에선 주택수에 포함되지 않으니 더 궁금하신 사항은 상기내용을 참고하시고 직접 내방 후 덕은에일린의뜰 줍줍까지 고려해보시길 바랍니다.​​