동래 동래 대광로제비앙 모델하우스 대광로제비앙 모델하우스 공급조건요즘 부동산 시장에서는 공세권이라는 말이 인기리에 사용되고 있습니다. 다만 이러한 부분은 실제 얼마나 인접했는지가 중요한데 오늘은 해당 수식어가 완벽히 어울리는 동래 대광로제비앙을 소개해드리겠습니다.위치는 동래구 명륜동 산36번지로 약 2만여 평의 부지에 지하 4F~지상 28F 높이로 14개동을 건립하는데요. 면적은 전용 84㎡ 국민평형부터 220㎡ 펜트형까지 희소가치 높은 준대형 위주로 구성했으며, 총 1,025세대를 공급합니다. 주차장은 가구당 1.97대로 충분히 넉넉하게 설계되었습니다.단지 특징부터 보도록 할게요. 우선 부산 최초로 진행되는 민간공원 동래 대광로제비앙 모델하우스 특례사업이라고 말씀드릴 수 있는데요. 이미 수도권이나 타 지방에서는 다수 시행되었으며, 단순히 가까운 것을 넘어 아파트가 파크의 일부가 된다고 이해하시면 되겠습니다.동래 대광로제비앙 내부에는 역사관, 복천 박물관, 장영실 과학동산 등 자녀 학습에 좋은 문화 시설이 들어서있는데 이들 테마와 연계된 산책로를 만들 예정이며, 뿐만 아니라 도서관, 수영장을 신설해 입주민과 주위 지역민을 위한 편의를 확충하도록 할 계획입니다.APT가 들어설 부지를 보면 주동은 채광과 통풍을 고려해 남향 위주로 배치되도록 하는데요. 각 동 동래 대광로제비앙 모델하우스 사이에는 여유로운 동간 거리를 두어 프라이버시 관련된 시야간섭을 최소화할 수 있도록 합니다.커뮤니티 및 부대시설에는 하이엔드라는 표현이 어울릴 만큼 다채로운 편의공간이 마련되는데요. 복층형 인도어 골프연습장을 포함해 실내 운동이 가능한 다목적 체육관, 클라이밍장, 고급 사우나, 피트니스, GX룸, 키즈카페, 1인 독서실, 그룹 스터디실, 도서관 등이 운영될 예정이니 기대해보셔도 좋겠습니다.동래 대광로제비앙의 평면 내부를 보도록 할게요. 주력 상품인 84와 136은 각각 A와 B가 있는데 여기에 일부 테라스 타입까지 해서 총 4개가 동래 대광로제비앙 모델하우스 있고요. 소수 물량만 있는 펜트형은 145~220까지 역시 4가지로 나뉩니다.84A와 B를 보면 모든 침실에 남향이 들어오고 실내로는 맞바람이 부는 맞통풍 구조인데요. 이를 판상형이라고 부르는데 타워형에 비해 환기가 용이하기 때문에 실제 주택시장에서 인기가 높으며, 자연스레 환금성도 뛰어납니다. 그 중에서도 최신 설계라 평가받는 4베이 평면이 적용되었습니다.주방은 동선이 편리하도록 배치하게 되는데요. 안방에는 넉넉한 일자형 드레스룸을 두었고요. 그 외에도 다용도실 겸 후면 발코니와 별도 팬트리 공간을 두어 실용성을 높였습니다.다음으로 136은 본 동래 대광로제비앙 모델하우스 단지에서 가장 물량이 많은 Type으로 특히 동래구 내 공급되는 대형 평형 신축이 적다는 점을 감안해 볼 때 희소성 있다고 판단되는데요. 역시 4~4.5베이 판상형 구조로 평면이 우수하고요.또한 11자형 or 아일랜드형의 와이드한 주방을 구성했으며, 알파룸을 두어 서재, 작업실 등 다용도로 활용하기 좋도록 했습니다. 타입 간 차이점은 A는 거실과 침실 사이에 발코니를 적용했다면, B는 순환 동선 설계가 이루어진 것이 특징입니다. 전체적으로 큰 평수답게 개방감이 돋보이는 구조이며, 현관 및 복도 동래 대광로제비앙 모델하우스 팬트리, 수납장을 여유롭게 마련해 공간 효율과 상품 가치를 높였습니다. 동래 대광로제비앙 입지를 살펴볼까요? 먼저 생활 편의시설을 보면 홈플러스, 메가마트, 롯데백화점, CGV가 있고 온천시장이 가까워 상권이 우수한데요. 구청, 보건소, 우체국, 행정복지센터, 119 등 관공서도 멀지 않아 공공 인프라 접근성도 좋습니다.과거 서울 못지않게 사교육으로 유명했던 8학군 지역으로 명문 학교도 즐비한데요. 동래중·고, 학산여고, 용인고 등이 가까운 편이며, 단지 바로 앞에는 어린 아이가 안전하게 도보 통학할 수 있는 교동초, 동해중이 동래 대광로제비앙 모델하우스 소재해있어 자녀 학업에 대한 걱정도 덜 수 있습니다.코로나 이후 주거지를 선택할 때 사람들의 기준이 쾌적한 자연환경을 선호하는 경향이 강해지면서 주변에 녹지나 하천도 많이들 살펴보시는 부분인데요. 앞서 언급했듯이 공원 내부에 들어서는 아파트로 무려 축구장 77개 면적에 달하는 규모이며, 이 외에도 온천천, 윤산 등 풍부한 에코입지를 자랑합니다.교통 환경도 간단히 확인해볼까요? 지하철 1호선 온천장역과 명륜력 사이에 위치한 역세권이며, 1~3정거장만 이동하면 동래역, 동해선 교대역, 연산역에 닿기 때문에 편리한 환승이 가능합니다.동래 동래 대광로제비앙 모델하우스 대광로제비앙 분양가는 84㎡ 7.30~7.94억원, 136㎡ 1083~11.93억원으로 책정되었는데요. 부산에서는 처음 시행되는 특례사업지라는 상징성과 함께 도시 한 가운데 자리한 거대한 녹지 중심에 거주하게 된다는 프리미엄을 생각해보면 해당 가격이 합리적인지 판단되실 거라 보는데요.현장에서는 주택자금을 마련하는데 드는 초기 부담을 완화할 수 있도록 계약금을 10%에서 5% 수준으로 변경했으며, 중도금 1, 2차분도 무이자 혜택을 드리고 있는데요. 도시공원을 내 집 앞마당처럼 누리는 것은 물론 대형 상품을 기다려온 분이라면 적극적으로 검토해보시기를 권해드리고 싶습니다.​