구성역 구성역플랫폼시온시티47 플랫폼시온시티47 용인 민간임대아파트 공급정보​지난 3월 GTX-A라인이 운행을 시작한 이래로 부동산 시장 기대 효과가 예상에 미치지 않았다는 목소리에 힘이 실렸습니다. 그러나 이미 교통망을 갖추고 있던 동탄역이나 수서역과 달리 구성역은 상대적으로 대중교통망이 미흡했기에 긍정적인 시너지를 낼 것으로 기대되는데요.​​이러한 맥락에서 GTX-A라인과 더불어 플랫폼 시티 호재로 인해 성장 잠재가 돋보이는 구성역 플랫폼시온시티47 용인 민간임대아파트 알아봅니다. 당 사업지 일대에 GTX-A노선 구성역을 구심점으로 보정, 마북, 신갈동 그리고 풍덕천, 상현동 일원 275만 7,186제곱미터에 복합환승센터, R&D, 지식 기반 첨단산업, 주거까지 여러 기능을 구성역플랫폼시온시티47 혼합하는 복합도시 프로젝트가 이뤄지고 있기 때문입니다.​​해당 프로젝트의 규모는 판교테크노밸리의 4배 수준이며 사업비만 6조 원에 달하여 수도권 개발 계획 스케일에 한 획을 그을 것으로 보이는데요. 이러한 변화의 중심에 위치하면서 지상 47층이란 압도적인 스카이라인과 대형 상업시설이 혼합되는 본 현장이기에 직간접적인 수혜가 기대되는 것이 아닐까 합니다.​​상세한 위치를 살펴보면 용인시 언남동 379필지 일원에 자리잡게 되며 2,287.20평의 대지면적에 건축면적과 도합 연면적은 각각 1,419.91평 및 27,042.71평에 달할 것으로 규모는 지하 5층에서 지상 47층까지 건설됩니다.​​주동은 3개가 건립되는데 모두 415세대가 공급됩니다. 지상 구성역플랫폼시온시티47 1층부터 4층까지 상업 시설이 들어서기에 슬세권의 근생시설을 이용할 수 있으며 날씨에 구애받지 않고 왕래할 수 있어 시간 절약은 물론 편리함까지 기대할 수 있습니다. 비롯하여 쾌적성을 한층 높여줄 근린공원도 들어서는데요 대략 2,100제곱미터로 아침저녁으로 산책을 하거나 휴식을 취하기에 좋은 환경입니다. ​​많은 수요자층에서 저층부에 거주할 경우 걱정하는 부분이 프라이버시 침해 우려 및 외부 소음 등으로 인한 불편함, 모기와 벌레 등의 해충으로 지적 받아 왔는데요. 그러나 실상 용인 구성역 플랫폼시온시티47 는 지상 5층부터 거주할 수 있도록 세대가 배치되기에 구성역플랫폼시온시티47 이런 단점을 개선했다고 평가 받고 있습니다.​​들어서는 일대는 자족도심으로 변화를 예고했으며 L자형 반도체 클러스터의 최대 수혜지로 유력하기 때문에 앞으로 대대적인 고용 창출이 인근에서 일어날 것으로 보이는데요. 이에 따라 배후 주거 지역으로 평가 받을 입지라서 직장인을 위한 주차장이 중요한데, 모두 671대로 세대 수 대비 넉넉한 편입니다.​​유니트는 전용면적 59A제곱미터, 국민 평형인 84B와 대형 97C와 97D 4개 종류로 나뉩니다. 그 중 대형은 각 1세대만 존재하기에 대형에 대한 희소성은 뚜렷하게 나타날 것으로 보이며 주력은 약 70% 비율을 차지하는 84형이 구성역플랫폼시온시티47 됩니다. ​​최근에는 캠핑이나 차박 등의 취미를 가진 입주민들이 늘어나고 있어서 짐과 개인용품, 그리고 운동용품 보관 등 넓고 여유로운 공간을 선호하기 마련인데요. 지하 5층에 별도의 세대별 창고를 준비하여 부족할 수 있는 수납공간을 대체할 수 있습니다. ​​또한 입주민의 수준 높은 삶을 지향하기 위한 커뮤니티도 준비되는데요 시니어 존, 주민 카페, 작은 도서관과 스크린 골프장까지 체력 단련, 취미향상, 휴식과 여유 시간을 더 풍성하게 해 줄 수 있을 것입니다. ​​광역적인 시각에서 용인시는 100만 명의 인구를 웃도는 도시이며 도내 수원, 구성역플랫폼시온시티47 고양 다음의 지리 위계를 가집니다. 국가적인 개발 사업으로 플랫폼시티와 삼성 반도체 클러스터 등이 예고되어 미래 가치가 기대되는 중인데요.​​실제 이러한 호재를 등에 업어 구내 인구 수는 2009년 대략 34만 명에서 현시점 43.7만 명까지 늘어났고요. 세대수는 2009년을 기점으로 14년 간 지속적으로 증가 중이기 때문에 성장 중인 도심으로 꼽힙니다.​​유자녀 가구에게는 아이들이 부모님 걱정 없이 등하교길을 거닐 수 있는지 여부가 중요합니다. 특히 현시점 부동산 시장 주 수요층이 이러한 학부모 세대로 변화를 맞이하여 수요 견인 여부도 학군에 따라 달라지는데요 구성역플랫폼시온시티47 도보 10분 거리에 구성 초중고교까지 분포되어 12년 동안 원스톱으로 학업에 집중할 수 있는 환경입니다.​​미분양 물량은 작년부터 꾸준하게 감소하는 추이를 보이고 있으며, 전반적으로 인구와 가구 수는 늘어나고 있지만 공급은 상대적으로 부족합니다. 근 10여년 동안 구성역 플랫폼시온시티47 용인 민간임대아파트가 들어설 언남동의 일반공급 물건은 전무했죠. 구성역 플랫폼시온시티47 용인 민간임대아파트 인근 아파트 대부분이 20년을 상회하는 구축으로 자체적인 신규 아파트 이전 수요도 충분히 흡수가 가능하다고 판단됩니다.​​주변에는 주민센터, 파출소, 농협마트, 병원 등 기축된 인프라를 도보 이용할 수 있으며 차량 15분 구성역플랫폼시온시티47 대로 신세계백화점, 보정동 카페거리, 이마트 등을 생활편의시설도 이동할 수 있습니다. 또한 에버랜드, 백남준 아트센터, 골프장, 민속촌 등 여가환경도 충분히 누릴 수 있지요.​​용인 구성역 플랫폼시온시티47 은 장기적으로 거주할 수 있다는 특장점을 가지고 있기때문에 이사에 대한 번거로움이나 비용을 신경 쓰지 않고 안정적으로 살 수 있습니다. 최장 10년을 살아볼 수 있는 임차인의 지위에 대한 제한은 없으며 만 19세 이상이라며 자유롭게 진입이 가능한데요 모델하우스에서 평면도나 사업 진행상황을 확인해 보고 임장 등을 거쳐 충분한 정보수집을 한 후 결정해 보시면 구성역플랫폼시온시티47 좋을 것 같습니다. ​​