양주 양주두산위브 도시개발 복지지구 두산위브 아파트 소식입니다양주시에서 도시개발 추진중인 곳중 한곳으로 복지지구내 진행되는 신축 아파트 입니다지역주택조합으로 사업진행의 제일 문제인 토지확보를 완료 하였습니다앞으로는 조합원 모집과 사업승인만 남을 절차로 현장에 펜스까지 되어있는 준비된 곳으로 보시면됩니다지역주택의 위험은 크게 토지확보와 지구단위인데 양주 두산위브 조합같은경우에는 두개다 진행이 되어 있어 일반분양 아파트보다 저렴하게 받을수 있는 곳입니다토지가 확보되어 있으니 추가분담금에 대한 우려도 거의 없다고 보셔도 될듯 하네요양주시에서 직접시지하고 신고 필증 받으거라 양주시에 꼭!!! 확인해보시길 바랍니다현재 두산위브 진행상황은지구단위계획 양주두산위브 완료교통영향평가 완료건축 심의 완료되어 양주시에서 확인이 가능합니다다른 지역주택 조합과는 차이 많이 나는 부분입니다그래서 진행이 빠르다고 보셔도 무방합니다2023년 12월 29일 복지지구 지구단위계획 결정고시 양주시청양주두산위브를 포함한 복지지구 및 백석지구 본격 개발사업이 시작되었습니다신속한 사업추진이 가능하여 착공시기가 빠를것으로 보이며 양주시의 당찬계획중 서울3호선을 끌어올수가 있다면 정말 큰 호재로 작용이 될듯 합니다상세 토지 확보 진행사항입니다95%이상 확보로 주택법 22조에 따라 강제수용이 가능해 100%보유됐다고 보셔도 됩니다회천지구와 옥정지구가 주거와 상업중심의 도시라면 광적과 백석은 직주 근접 자족도시로 보시면 양주두산위브 됩니다백석읍을 주택과 공장 개발쪽으로 집중한다고 하네요복지지구 중 일부를 민간 개발방식으로 개발하는 것이 백석지구라고 하네요사업개요입니다주소지는 복지리 233-7번지 일원으로 지하 2층에서 지상 29층 높이로 총 932세대로 구성될 예정입니다중앙부 공동시실로 휴게시설을 배치하고 자연 형상을 차용한 통풍계획과 어울림을 추구 하였습니다전세대 남향위주 배치이며 근린생활시설 일부는 제외라고 하네요전차량 지하 주차장으로 주차가 가능하면 1.3대이상 할수있어 주차환경은 양호하고 안전을 확보하였습니다인동 거리가 최소 68.48미터로 최고 77.43미터 까지 나오게 했다고 합니다거주민들의 사생활 보호와 쾌적한 주거 환경을 구현 하려고 양주두산위브 노력했다고 하네요단지 북측 15미터, 동측으로는 15미터 서측은 무려20미터로 도로 조성을 하였습니다세대수가 많다 보니 커뮤니티 시설은 어떻게 만들어지나 궁금해 지는데요멀티룸과 사우나, 골프연습실, 휴게실, 휘트니스 센터, 다함께 돌봄센터, 맘스테이션, 작은도서관, 경로당 등으로 구성됩니다. 갠적으로 사우나는 맘에 드네요단지 특화시설로 센트럴 그린플라자, 어린이 놀이터, 포켓가든으로 구성됩니다지상에는 주차공간으로 7대가 근린생활시설에 준비됩니다단지 전체를 공원화 하여 어린이들이 뛰어 놀기 안전한 환경 조성 합니다74A 타입 평면도 입니다수납 공간 특화로 대형 드레스룸 및 현관 팬트리, 거실 팬트로 양주두산위브 구성했습니다채광과 환기를 고려한 4BAY 맞통풍 구조입니다129세대로 환기 시설로 치수로 확인해 보세요74B타입 평면도 입니다84A 타입 평면도 입니다 총 534대 입니다84B 타입 평면도로 총 185세대입니다양주시는 서울시 반경 20킬로미터 동측에는 포천시, 서측으로는 파주시, 고양시, 북측으로는 동두천시와연천군, 남측으로는 의정부시와는 접변하고 있습니다GS건설의 백석지구를 포함하는 복지지구에 위치해 인구수가 200% 증가 할듯합니다양주시 서부권 위치로 옥정신도시, 회천지구와의 접근성 우수합니다양주 두산위브 더페스트양주시 중심축으로 성장할 광백 생활권 위치와 직주근접의 주거지역으로 GS 건설 개발중으로 백석지구와 연계가 됩니다백석읍 기존 생활권에 양주두산위브 맞닿아 있으며, 금방 500미터 내 초등학교 중학교 고등학교가 소재합니다현재의 가치가 아닌 미래가치가 더 빛나는 입지로 양주시 중심 개발의 양축으로 지역 입지 지속 상승이 기대됩니다교통환경은 서울에서 양주 고속도로, 백석에서 양주역확장과 GTX-C노선, 도봉산에서 옥정 광역철도 사업이 진행중이며 교통환경이 대변혁됩니다도봉 통학거리 기존 학교 위치 및 복지지구 백석지구 개발에 따른 신설 학교 및 학원가 조성으로 교육환경이 대변혁됩니다기존 생활 필수 기반 시설완비 및 도보 이용 편리 복지지구와 백석지구 개발에 따른 중심 상업지역 조성으로 양주두산위브 생활 편의 시설이 생깁니다양주시 분양 사례 입니다착한 분양가로 부담없는 신규 주택 보유됩니다조기 계약자에 주어 지는 혜택 및 프리미엄입니다발코니 확장비 무상제공과 거실 주방 우물천장 시공됩니다에어컨, LG시스템에어컨 거실과 안방 시공해 드립니다식기세척기는 LG오브제 컬렉션을 제공해드립니다광파 오븐 LG디오스 제공해 드립니다욕실 환풍기 힘펠 휴젠트 제공해 드립니다비데 노피바 안방과 공용욕실에 제공해 드립니다무상옵션 증서로 약속 지켜 드립니다왜 지역주택 조합아파트를 선택해야 하는가?일반 분양보다 분양가가 더 낮습니다무주택 세대주이거나 소형주택 1채만을 가지고 있는 사람이 사업주체의 일원이 되어 합리적인 양주두산위브 분양가 및 개발이익의 혜택을 누릴 수 있습니다청약통장 및 청약순위와 관계 없습니다사업계획 승인후 전매가 가능하므로 시세차익까지 기대할 수 있습니다더 합리적인 분양가와 안목 높은 분들의 선택입니다양주 최초의 두산위브이며 옥정을 뛰어넘는 프리미엄 주거지역이 될것입니다저렴하게 건립 가능한 지역주택조합 개발사업으로 최대 20~30% 저렴하게 만들겠습니다지역주택조합 자격요건은 경기도, 서울시, 인천시 6개월 이상 주민등록상 거주자로 무주택 또는 전용면적 85제곱미터 이하의 1주택을 보유한 세대주이면 가능합니다건축심의 완료, 지구단위계획 완료, 토지확보 완료된 최대한 안전하고 빠르게 진행 될거라고 합니다#양주두산위브 #양주백석지구두산위브 양주두산위브 #양주복지지구두산위브