광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양소식부동산 경기 침체가 계속되어도 황금입지나 대단지 프리미엄을 갖춘 곳은 실수요자들의 관심이 높습니다. 또한 지방은 정주여건을 꾸준히 개선해 인구유입을 증가시키도록 노력하고 있는데요. 오늘은 광주 중앙공원 롯데캐슬 공급소식에 대해 살펴보겠습니다.우선 사업지는 해당권역에 대규모로 계획된 8가지 테마공원과 11개의 마을 숲으로 이뤄진 민간공원조성 특례사업에 속합니다. 무려 면적만 2,435,516.30㎡에 달하며 조경시설과 편의시설이 어우러진 공간이 조성될 예정입니다.단지는 총 3개블럭에 풍부한 녹지를 품고 위치했으며 광주광역시 중앙근린공원 일원인 1블럭부터 살펴보겠습니다. 대지면적 70,841.8200㎡, 중앙공원 롯데캐슬 연면적 231,546.3775㎡에 건폐율 14.96%, 용적률 203.78%가 산정되었습니다. 규모는 지하3층~지상28층인 12개동에 총 929세대가 입주합니다.2-1블럭은 대지면적 60,676.3100㎡, 연면적 11,678.2397㎡에 건폐율 19.25%, 용적률 219.84%가 산정되었습니다. 규모는 지하3층~지상28층인 13개동에 총 915세대가 입주합니다.다음 2-2블럭은 서구 풍암동 569번지 일원이며 대지면적 63,938.8400㎡, 연면적 210,031.6859㎡에 건폐율 17.19%, 용적률 219.98%가 산정되었습니다. 규모는 지하2층~지상28층인 14개동에 총 928세대가 입주하며 3개 블럭에 조성되며 총 2,772세대인 메머드급 대단지로 탄생할 전망입니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬의 큰 장점으로 주목받는 넉넉한 주차시설은 3개 블럭의 중앙공원 롯데캐슬 평균이 세대당 1.9대 가능한 공간으로 환산되는데요. 주차분쟁과 같은 불편함은 현저히 낮아지기 때문에 쾌적한 환경이 조성될 예정입니다.더불어 수준높은 여가 및 문화생활을 도모할 커뮤니티도 마련되어 피트니스, 골프연습장, 멀티스포츠룸, 사우나 등은 물론 공원 전망이 가능한 스카이라운지, 게스트룸, 북카페, 독서실, 코인세탁실, 키즈 및 실버클럽 등 이밖에 다채로운 시설이 대단지 아파트답게 조성됩니다.3개블럭에 공급되는 세대는 전용면적 84㎡부터 최대 233㎡까지 세분화된 타입이 구성됩니다. 주력평형대는 84, 114㎡이며 이밖에 대형평형대 중 일부가 펜트하우스로 설계되어 해당권역에서도 높은 중앙공원 롯데캐슬 희소성이 평가되고 있습니다.84㎡ A타입은 4베이 판상형으로 풍부한 채광과 환기성이 쾌적한 환경을 조성합니다. 또한 현관 팬트리를 비롯해 복도 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등 수납공간의 활용도가 높습니다. B타입은 탑상형 구조로 남서측 2개면이 간섭없는 조망권을 확보해 탁트인 개방감을 선사합니다.다음 주력평형대인 114㎡는 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 알파룸이 더해져 4room공간을 다양하게 활용할 수 있습니다. 'ㄷ'자형 주방은 편리한 동선을 고려하였으며 수납이 극대화된 설계를 볼 수 있습니다.게다가 '롯데캐슬'다운 차별화된 하이엔드급 자재는 입주민 취향에 걸맞게 중앙공원 롯데캐슬 적용되었는데요. 세계 3대 주방가구 브랜드인 아크리니아, 놀테, 다다 등이 주방에 적용되며 욕실 자재는 이탈리아 아틀라스 콩코드, 스텔레 그리고 150년 역사를 지닌 콜러로 적용했습니다.다음은 광주 중앙공원 롯데캐슬이 품은 인프라 중 우수한 교육환경을 살펴보겠습니다. 도보권 내 화개초와 화정남초가 위치해 안심통학이 가능한 학세권 입지를 갖추었습니다. 또한 광주중학교도 도보 3분 거리라 일반 아파트대비 프리미엄 요소가 높다고 평가되는데요.이밖에 다양한 교육 및 사교육시설도 인접해 자녀에게 안정적인 면학분위기를 선사합니다. 또한 사업지가 속한 구역에 독립기념관 중앙공원 롯데캐슬 및 도서관도 건립될 예정이라 교육프로그램을 가까이서 다방면으로 활용할 수 있습니다.아울러 교통환경은 단지 인근에 위치한 풍암IC를 통해 제2순환도로 진출입이 수월하여 주요도심에 신속한 이동이 가능합니다. 또한 호남고속도로의 접근성도 좋은편이라 광역교통망을 누릴 수 있는 입지입니다.대중교통 또한 광주 1호선 운천역이 차량으로 10분거리이며 향후 지하철 2호선이 단지 인근에 2026년 완공을 목표로 하고 있어 현재보다 편리한 교통망이 구축될 전망입니다. 따라서 교통 개발호재에 대한 직접적인 수혜를 받는 아파트로 주목받고 있습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 주변에 형성된 중앙공원 롯데캐슬 생활환경은 인근 시청을 중심으로 발달한 주요상권을 공유하고 있습니다. 따라서 불편함 없는 편의시설 이용이 가능한데요. 또한 롯데아울렛, 롯데마트와 같은 대형쇼핑센터도 가깝고 대형병원 및 의원 등도 분포해 다채로운 쇼핑 및 여가생활은 물론 양질의 의료서비스까지 누리게 됩니다.앞으로 스포츠와 여가시설이 어우러진 신복합공간으로 리뉴얼이 계획된 염주종합체육관이 단지와 가까워 테니스장, 수영장, 풋살장 등과 같은 수준 높은 실내 스포츠 센터를 이용할 수 있는 특권까지 주어질 예정인데요. 이는 입주민의 주거선호도는 물론 도시활력에 시너지 효과까지 기대하고 중앙공원 롯데캐슬 있습니다.특히 호수를 품은 공원화 사업에 입주하는 주거 단지는 광주 중앙공원 롯데캐슬 단지가 유일한데요. 규모부터 비교 불가한 명품 공원이 조성되어 미세먼지나 환경적인 문제에 대응할 주거환경이 최적화된 아파트로 높은 미래가치를 평가받고 있습니다.일반아파트에 비해 공원화 아파트는 최대 1.8억인 46%에 달하는 높은 시세를 형성해 프리미엄 요소로 각광받고 있는데요. 여기에 호수공원까지 더해진다면 극명한 분양가를 확인할 수 있습니다. 이는 그래프로도 알 수 있듯이 주거수준이 올라가면서 쾌적한 자연환경 요소도 함께 증가하고 있어 당 사업지에 중앙공원 롯데캐슬 대한 미래가치는 앞으로도 높아질 전망입니다. ​