​​​안녕하세요 힐스테이트 도안 리버파크 청약전문가 월용이 입니다. ​오늘 밤 10시 30분 브리핑 단지입니다. 멤버십 회원 전용 오픈채팅방에서 톡강의로 진행합니다. ​최근 3주 동안 수도권 청약자분들 바쁘셨습니다.청약 단지 분석하고 모델하우스 다녀오고주변 임장까지..이번 주는 가볍게 숨 고르면서파주 운정신도시 청약에 익숙해진 분들께 보너스 힐스테이트 도안 리버파크 청약단지가 등장했습니다.​계약금이 20%여서 부담이 조금 되긴 하지만분양가 자체는 착하다. 제일풍경채 운정 살펴보겠습니다.​한편 대전광역시에서 '나쁘지'않은청약단지가 떴습니다. ​도안신도시 경계에 위치한 힐스테이트 도안리버파크 1,2단지입니다. ​비교할만한 대단지 분양권을 피주고 사는 것보다실투자금이 적게 들어가는 것이 낫다는 건유경험자들은 잘 알고 있습니다. 힐스테이트 도안 리버파크 ​​​​​제일풍경채 운정​​입주 2027년 4월파주1년30%, 경기6개월20%, 수도권50%당첨자발표 7/30(화)전매제한 3년거주의무 X계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%​​지난 주에 맞은 편 44블럭에서 분양한 것이운정 이지더원이었죠. 아직 당첨자발표를 기다리고 있습니다. ​낙첨이 되어도 또 한 번의 기회제일풍경채 운정이 있습니다. ​분양가는 84기준 힐스테이트 도안 리버파크 약 3~5천 정도 저렴한5억 대 초중반에 공급합니다. ​이지더원은 379세대제일풍경채는 520세대​제일풍경채 운정이 조금 더 큰 규모에 입지는 동일하고(개취가 있겠으나)분양가는 더 저렴합니다. ​보통 이 정도의 비교면 청약자 쏠림이 더 크고가점 커트라인도 높아지지만 변수가 하나 있네요. 계약금이 20% 힐스테이트 도안 리버파크 입니다. ​1억은 있어야 덤벼들 수 있는 수 있습니다.​보장된 입지에 거주의무가 없고..과천, 금토 떨어졌다면 고민해봐도 되겠습니다. ​​​​​힐스테이트 도안리버파크​​1단지 입주 2027년 8월2단지 입주 2027년 9월대전1년 이상 거주자 우선 선발​1단지 당첨자발표 7/30(화)2단지 당첨자발표 7/31(수)​전매제한 6개월거주의무 X계약금 10%, 중도금 힐스테이트 도안 리버파크 60%, 잔금 30%​​대전에서 국평 7억 이상 지역은 3곳이 있습니다. ​둔산동 부근도룡동 스마트시티그리고 도안신도시​이번 분양은 도안신도시 안에 있진 않아도경계에 있어 아파트 주거라인과 밀집도에 영향받는 위치입니다. ​'피'주고 사는 것보다 '피'먹고 분양하는 아파트를당첨받는 것이 낫다고 서두에 얘기했었습니다. ​결정하기 힐스테이트 도안 리버파크 어려운 그 애매한 경계를 말씀드리게 될 것 같습니다. ​5월 미분양 통계에서 대전이 전월 대비 1,317세대에서 2,538세대로 무려 92.7%나증가한 수치를 보였고 내년까지도 줄줄이 입주가 예정되어 있습니다. ​그 영향을 받을지, 받으면 어느 정도의 충격일지또는 분양을 받으면 투자성도 힐스테이트 도안 리버파크 있을지 종합적으로 살펴보는 시간 갖겠습니다.​​​​​​​무제한 질문​답변 드리면서 브리핑 시작하도록 하겠습니다. 물론 실시간 톡강시 질문을 주셔도 좋습니다.​오늘 밤 10시30분에 뵙겠습니다. ​월용이 드림.​​​​​​〔오프라인 특강〕 강남,서초,송파,서울 : 상급지 청약준비 전략