힐스테이트 힐스테이트두정역 두정역 모델하우스 공급조건​올해초 정부가 발표한 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 연장구간으로 포함된 천안역 일대로 증개축사업이 본격적으로 추진되고 있습니다. 이에 역사와의 접근성이 높은 지역위주로 일대의 주택시장이 반등의 조짐을 나타내고 있는데요. 관련하여 오늘은 불과 1정거장 거리의 신흥주거권역내 자리잡은 힐스테이트 두정역 아파트 소개합니다.​​이달3일 국가철도공단이 시공사 선정을 위한 입찰공고를 고시했으며, 2027년 준공을 목표로 총 1,120억여원이 투입되 5천5백여㎡의 당초면적은 개축하고, 1만여㎡를 증축해 거의 신축에 가까운 통합역사를 건설하게 되는데요.​​지역내 숙원사업인 해당역사의 증개축이 힐스테이트두정역 완료되면 기존의 천안역사 이용시의 불편함은 해소되고, 낙후된 원도심의 기능을 강화하도록 재개발과 재건축등을 활발히 진행해 도시균형발전의 원동력이 될것으로 기대하고 있죠.​​본격적인 입지분석에 앞서 본 공동주택의 건축개요부터 보실게요. 먼저 대지위치 주소는 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원이며, 대지면적은 47,737㎡, 연면적은 175,698㎡, 용적률과 건폐율은 각각 249%와 16% 이고요.​힐스테이트 두정역은 지하2층을 시작으로 지상은 28층까지 아파트11개동으로 구성되며, 모두 997세대의 대규모를 이루겠습니다. 총 1,293대를 수용하는 주차면적을 확보하며, 비교적 빠른시기인 2025년 힐스테이트두정역 3월 입주가 시작될것으로 예상하고 있다고 하네요.​​천안은 충남의 동북부에 위치하고, 서쪽의 공주 북으로는 평택과 안성시와 경계를 이루고 있으며, 수도권의 배후와 충남의 서부지역관문 및 국도와 철도, 고속도로를 비롯한 주요도로등으로 교통의 요충지로서 역할을 톡톡히 수행하고 있죠.​​도보로 이동할수 있는 위치해 수도권지하철 1호선의 두정역이 자리잡아 시내와의 접근성이 높음은 물론, 이를통해 KTX와 GTX등의 광역철도망을 이용하기 쉽고, 고속버스터미널과도 연접해 있어 두정역에서 수원역까지 44분, 천안아산역에서 서울역까지는 42분이면 오갈수 있게 되고요.​​전구간이 모두 힐스테이트두정역 환승역이 되는 GTX노선으로 서울과 수도권지역의 접근성이 크게 개선될것으로 보여지네요. 도로교통으로는 동서대로를 포함한 주요도로와 인접하고 천안IC를 통해 서초IC까지 약 50분정도가 소요되겠습니다.​​다음은 생활인프라에 대해 살펴보도록 할텐데요. 이마트와 롯데마트, 신세계백화점과 같은 대형쇼핑몰을 포함해 1km내 역사주변의 상권, 신부동의 상권을 포함하고, 더 나아가 두정동의 상권까지 일상을 영위하는데 있어 필요한 모든 인프라를 가까이 두고 있죠.​​자녀교육에 열이 높은 맹모와 맹부는 물론 앞으로 자녀계획을 고려중이신 모든 수요층이 안심할수 있는 우수한 교육환경을 힐스테이트두정역 갖춘점도 눈여겨 보셔야 할것같은데요. 힐스테이트 두정역는 희망초등학교와는 불과 200m로 연접해 있으며 큰길을 건너지 않고도 통학할수 있는 안전한 환경이 마련되고요.​​대표되는 명문학군인 자율형사립고인 북일고등학교를 포함해 북일여고도 도보로 이동이 가능한거리에 위치하며, 수준높은 교육수준을 자랑하는 사교육밀집상권과도 인접해 편리하게 이용할수있는만큼 면학분위기 조성에 탁월할것으로 보여지네요.​​단지 내부 모습입니다. V자형태의 주동은 남향위주를 바라보도록 배치해 일조량을 확보하기 수월하며, 지상으로 차량의 출입을 막고 중앙으로 너른잔디마당과 수경시설을 계획했으며, 곳곳으로 유아및 어린이놀이터와 티하우스를 배치해 안전하고 힐스테이트두정역 쾌적한 주거환경을 마련하고 있습니다.​​국민평형으로 환금성이 좋은 힐스테이트 두정역의 내부유닛 84㎡를 시작으로 102㎡와 펜트하우스의 148㎡과 170㎡까지 중대형평형위주로 구성되 선택의 폭이 넓고, 권역내 처음 도입되는 복층형 구조가 적용된 펜트타입으로 희소성까지 갖추게 되죠.​​주요타입의 세부구조도 함께 보실게요. 84㎡의 A,B,C 세가지는 모두 4베이 판상형의 맞통풍이 원활한 구조가 적용되며 3개의 침실과 2개의 욕실, 대형 현관창고를 공통적으로 두고 있죠. A형은 ㄷ자형의 주방에 넉넉한 크기의 발코니로 세탁실과 간단한짐을 수납하기에도 적합할것으로 생각되네요.​​B와C타입은 힐스테이트두정역 ㅡ자형의 주방에 아일랜드 식탁을 두어 동선의 효율을 높였으며, 안방으로 2개의 드레스룸이 마련되고, D타입은 유일하게 2면개방 타워형의 구조가 적용됩니다.​​복층으로 구성된 펜트하우스 타입은 침실4개와 대형서재공간, 홈오피스등으로도 활용가능하며, 가족구성원의 취향을 고려해 홈짐이나 영화감상실 외에도 창의적인 공간으로 커스터마이징이 가능하죠. 가족구성원이 많은 5인이상 대가족의 인원을 수용하기에도 부족함이 없을것으로 생각되네요.​​입주민들의 주거여건 증대를 위해 피트니스와 GX룸, 퍼팅그린과 골프연습장등의 실내운동시설과 함께 어린이도서관과 작은도서관, 남녀독서실, 스터디룸과 같은 학습시설도 포함되고, 외부썬큰, 힐스라운지, 세탁실과 힐스테이트두정역 북카페, 위드펫, 외부데크등 커뮤니티시설이 다채롭게 구성되어 있고요.​​조명이나 난방, 엘리베이터호출, 주차위치확인등을 스마트폰을 통해 편리하게 제어할수 있으며, 카투홈 서비스로 차량까지 생활반경을 확대시키고, 헤파필터 전열교환장비와 녹물제로화 및 에너지관리 시스템등을 도입해 일상생활을 쾌적하고 편리하게 영위할수 있도록 돕습니다.​​삼성SDI 사업장을 비롯해 삼성디스플레이 캠퍼스와 제3일반산단, 백석농공단지와 아산플레이시티등 산업단지와의 접근성이 높아 높은 직주근접을 보이고 있죠. 주변으로 천호지와 천안천등의 자연환경과도 가까우며, 축구센터등의 여가시설도 이용하기 쉬운데요. 부족함없는 인프라를 갖춘 힐스테이트 두정역의 공급정보를 보다 힐스테이트두정역 면밀히 분석해보시기 바랍니다.​​