중앙공원 중앙공원롯데캐슬 롯데캐슬 시그니처 아파트 공급내용 부동산을 포함한 자산 시장의 양극화가 심화되면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 관심이 갈수록 높아지는 추세입니다. 오늘은 이러한 조건을 갖춘 광주광역시의 새로운 랜드마크, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트를 소개합니다.당 프로젝트는 광주시 서구 금호동 80번지 일대에 위치하는 공동주택으로써 1BL, 2-1BL 및 2-2BL으로 나뉘어 건설됩니다. 지하 3층부터 지상 28층 높이의 39개동, 총 2,772세대의 대단지 규모로 이 중 2,364세대가 일반 분양분으로 공급됩니다. 시공은 롯데건설이 담당하는데요. 한국서비스대상에서 22년 연속 종합대상을 수상할 만큼 그 경쟁력은 익히 알려져 있습니다. 이번 프로젝트에서도 중앙공원롯데캐슬 ‘생활의 품격’이라는 브랜드 아이덴티티를 반영한 완성도 높은 작품을 선보일 것으로 기대됩니다. 주택형으로는 국민주택형인 84㎡부터 233㎡의 펜트하우스까지 총 10가지 평형대의 중, 대형 위주로 구성되었습니다. 주차 공간은 호실 당 약 2대의 주차가 가능해 매우 여유롭게 이용할 수 있으며 현관 앞에는 세대 창고가 도입되어 공간 효율성도 극대화되었습니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 대부분 4Bay 판상형의 선호도 높은 주택형을 도입하였습니다. 이로써 입주민들은 우수한 개방감과 일조량을 누릴 수 있게 되었으며 타입별로 각기 다른 유형의 알파룸과 팬트리, 드레스룸이 제공되어 취향에 따른 선택이 가능합니다. 일부 중앙공원롯데캐슬 탑상형은 3Bay로 디자인함으로써 판상형 못지않은 탁월한 통기성을 제공합니다. 안방을 제외한 거실과 침실들이 모두 전면에 배치되었으므로 타워형의 트렌디한 인테리어 감각을 누릴 수 있으면서도 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있다는 것이 장점입니다. 다른 신축아파트들과는 다르게 안방의 발코니 확장이 가능하다는 점이 두드러집니다. 건조기 사용이 일반화됨에 따라 전통적인 발코니의 역할이 변화하는 상황에서 불필요한 공간을 줄이고 대신 더 넓은 생활 공간을 확보할 수 있다는 것이 특장점입니다. 실내 마감재로는 세계 3대 주방가구 브랜드인 아크리니아를 포함해 놀테, 아틀라스콩코드, 스틸레 등 유럽산 명품 자재들이 중앙공원롯데캐슬 적용되는데요. 이로 인해 별도의 인테리어 작업 없이도 그 자체로 품격 높은 주거 공간을 누릴 수 있게 되었습니다. 단지 내 설립되는 커뮤니티 시설은 지역에서도 큰 편인데요. 피트니스센터와 독서실, 작은 도서관, 북 카페 등이 다양하게 계획되었습니다. 이 외에도 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 최상층에는 도시 전망을 한눈에 즐길 수 있는 스카이라운지가 들어섭니다. 여기에 카페와 게스트룸, 세탁실 등의 생활, 문화시설들이 제공되므로 외부 시설을 이용하지 않고도 편리한 일상이 유지될 것으로 보입니다. 단지 구성은 배치도만 살펴보아도 그 쾌적성을 엿볼 수 있는데요. 평균 약 중앙공원롯데캐슬 18.67%의 낮은 건폐율 수치가 적용되어 풍부한 녹지 및 조경 공간이 확보되었고 동간 거리도 여유로워 세대 간 프라이버시 침해도 최소화되었습니다. 입지 여건 역시 돋보입니다. 우선 전체 부지의 70%를 녹지로 개발하는 민간공원조성 특례사업으로 건설됨에 따라서 최고 수준의 자연환경을 보유하게 되었는데요. 풍암호수를 중심으로 약 74만 평 규모의 중앙공원이 조성될 예정입니다. 공원은 힐링 캠프와 어울림 숲 및 청년문화의 숲 등 5가지 테마가 있는 다채로운 공간으로 채워집니다. 여기에 놀이터와 옥외 헬스장, 빗물 정원, 전망 데크과 같은 쉼터를 비롯해 호수 주변으로는 산책로와 중앙공원롯데캐슬 백사장, 맨발 황톳길이 마련될 것입니다. 대규모 녹지 공간이 조성되는 만큼 일부 세대에서는 프리미엄 조망이 확보되었는데요. 고층부에서 탁 트인 중앙공원과 풍암호수 뷰를 감상할 수 있는 것은 물론 저층부에서도 쾌적한 산림 뷰를 만끽할 수 있게 될 것입니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 인근으로는 아파트 단지들이 밀집하여 생활 편의 시설들도 다양하게 입점하였습니다. 대형 유통시설로는 약 1.5km 거리에 롯데아울렛과 마트가 들어서 있으며 그 주변으로 월드컵 경기장과 수영장, 테니스장 등의 스포츠 시설들도 위치하였습니다. 또한 당 아파트는 학세권 단지로도 주목받았는데요. 도보 통학권 내에 화정남초와 중앙공원롯데캐슬 마재초, 풍암고 등 여러 학교들이 개설된데다 사교육 시설들도 밀집한 덕분에 12년 안심 학군을 찾는 세대에게 최적의 선택이 될 것으로 보입니다. 교통 여건으로는 차량으로 7분 만에 제2순환도로로 직결되는 풍암IC로 진입할 수 있고 해당 도로망을 통하면 호남고속도로까지도 빠른 접근이 가능합니다. 더불어 광주2호선 개발이 추진됨에 따라 향후 단지 근방으로 206역이 신설될 예정입니다. 광주시에 최근 입주한 상품들의 평형별 평단가를 분석해 보면 중, 소형보다 대형의 시세가 더욱 높이 형성되었음을 알 수 있는데요. 이는 최근 10년간 35평을 초과하는 공급 물량이 9.2%에 불과할 중앙공원롯데캐슬 정도로 적었기 때문에 그 희소가치가 반영된 결과로 보입니다. 이에 따라 다량의 대형 평수를 보유한 당 PJT에도 이와 같은 프리미엄이 적용될 전망입니다. 게다가 40평형대 이상의 노후 아파트가 무려 92.1%에 달해 상당히 많은 이전 수요가 적체되었을 것으로 예상되는 상황입니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 분양하는 현시점에서 광주시의 주택 매매 심리 지수도 꾸준히 증가하는 모습을 나타냅니다. 전국의 주택 평균 매매가와 전세가가 동반 상승하는 가운데 내 집 마련을 준비하는 수요자들에게는 또 하나의 장점이 될 것이라 판단됩니다.​​​