제주 위파크 제주 제일풍경채 모델하우스 아파트 공급조건​제주시의 도심에 중부공원 특례사업의 일환으로 공원을 품은 신규 아파트를 공급 중입니다. 단지의 입지환경과 사업개요, 공급조건, 모델하우스 등 분양 정보를 정리해 드립니다. 2027년 4월에 입주 예정인 제주 제일풍경채 아파트는 선착순 줍줍에 돌입하여 모델하우스 방문순으로 동/호수 지정을 하고 있습니다. 기존 공급조건을 변경하여 계약금 5%에 2차 계약금은 대출(이자 지원)로 진행할수 있어 입주시까지 자금 부담이 적으며 중도금 전액 무이자와 발코니확장무상으로 수요자에게 유리한 계약조건을 적용중입니다.◆ 제주 풍경채 공급조건 ◆1천만원 동/호수 지정계약금 5%로 입주시까지(2차계약금 이자지원)중도금 전액 무이자발코니 확장비 무상​* 예약후 모델하우스 방문시 사은품 증정 * 제주특별자치도 제주시 건입동 167번지 일원에 중부공원 조성사업을 위해 건립되는 제주 제일풍경채 아파트는 제주시에 위파크 제주 첫 민간공원 특례사업 단지입니다. 지하4층에서 지상15층으로 12개동에 728세대로 구성되는 단지로 공원을 품은 주거단지로 주목을 받고 있습니다. 제일건설이 시공사로서 세대당 1.8대 이상을 주차할수 있는 1,331대의 제주시 아파트 단지에서 찾아볼수 없는 규모의 주차공간이 조성됩니다. 제주시의 원도심(구제주)에 해당되는 건입동에 위치하는 제주 제일 풍경채 아파트는 제주에서 처음 선보이는 민간공원 특레사업지구에 들어서는 단지입니다. 민간공원 특례사업이란???도시공원은 공공의 목적으로 이용되기 때문에 공원조성과 관리 등을 관할 자치도나 시에서 해야하는 사업입니다. 하지만 예산이 편성되기 까지는 많은 시간이 소요되므로 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따라 공공기관을 대신하여 민간사업자가 공원을 조성하여 기부체납하고 전체 면적의 30%범위 내에서 공동주택을 건설할수 있는 사업 방식입니다. 위의 이미지처럼 일부에 아파트를 위파크 제주 짓고 나머지 70%면적에는 공원시설을 조성하게 됩니다. 민간공원 특례사업(도시공원 특례사업)으로 조성되는 아파트 단지는 공원을 품은 아파트(공세권 아파트)로 꼽히면서 선호하는 주거환경인데다 도심권에 위치할 경우 가치가 높아 아파트 공급시장에서 관심이 높은 단지로 꼽히고 있습니다.​우리나라 전국에 약70여곳의 민간공원 특례사업이 진행중이며 일부는 사업이 완료되어 있습니다. 의정부 추동공원, 포항의 환호공원, 광주 중외공원/위파크/송암공원 등등 다수의 민간공원특례사업 아파트가 분양되고 있습니다. 제주특별자치도 제주시 도남동 205제주시의 중부공원은 약5만1천여평 규모(축구장 약24배)의 면적에 야외공연장, 숲길, 화원, 체육시설, 산책로 등이 조성되는 시민 누구나 이용할수 있는 도시 공원입니다. 제주 제일풍경채는 아파트 단지를 선택할때 핵심 포인트가 될 공원을 품은 단지로 중부공원을 앞마당처럼 이용할수 있는 입지 입니다. 제주시의 동부권의 중심에 입지 위파크 제주 환경으로 주변엔 일도지구, 이도2지구를 비롯해서 화북지구와 화지구 등으로 이루어지는 주거벨트가 형성되고 있습니다. 동부권역의 신흥주거타운으로 조성되는 제주제일풍경채는 제주시내의 대표 아파트 단지의 아파트 매매시세 대비 경쟁력이 우수한 분양가로 책정된 점도 주목할 대목입니다. 제주시의 전용84㎡ 시세가 7억원대에서 8억원대에 시세가 형성된 가운데 최근 자재비와 공사비 상승을 감안하면 7억원대 분양가는 가격적인 메리트를 품고 있는 것으로 볼수 있습니다. 대규모 도시공원을 품은 공세권 입지에 초기부담을 대폭 줄여준 금융혜택(계약조건 변경)을 제공함으로서 2027년 입주전에 저금리시장에서의 이 아파트의 분양권에 인기를 기대해 볼수 있습니다. 12개동으로 구성되는 단지는 모든 주차장이 지하에 배치되고 지상에는 테마를 접목한 조경과 놀이터, 어린이집, 맘스테이션, 운동시설 등이 함께 조성됩니다. 104동, 110동, 111동 앞에 위파크 제주 단지에서 중부공원으로 곧바로 연결되는 공원출입구가 3곳이 마련됩니다.공급 평형은 주로 중대형 평형으로 이루어져 있습니다.​전용 66㎡ - 75세대(임대)전용 84㎡ A타입 - 130세대전용 84㎡ B타입 - 87세대전용 84㎡ C타입 - 231세대​전용 119㎡ A타입 - 102세대전용 119㎡ B타입 - 28세대전용 124㎡ 타입 - 75세대총728세대​임대 75세대를 제외한 전용84(구33평형), 전용119(구46평형), 전용124(구49평형)형이 일반 분양 세대입니다. 제일건설의 풍경채 브랜드 아파트로는 처음 공급되는 단지인 만큼 입주민이 편리한 주거단지로 조성되는데요. 각 세대의 차세대 환기형 공기청정시스템과 스마트홈시스템이 적용되고 공동관리비를 절감할수 있는 태양광모듈이 설치되고 자녀들의 스쿨버스, 학원버스에서 승하차시 대기공간인 맘스 스테이션과 지하층에 계절 용품을 보관할수 있는 창고가 설치됩니다. 448세대가 공급되는 전용84㎡는 3가지 타입으로 판상형과 탑상형으로 남향 위주로 위파크 제주 동배치가 되어 있으며 발코니 확장을 하여 세대별 실사용 면적이 35평이상으로 넓은 사용공간 설계가 되었습니다. 넓은 드레스룸과 펜트리, 현관창고, 다용도실 등이 사용하기 편리하게 배치되어 있습니다. 130세대가 공급되는 전용119㎡(구46평형)는 2가지 타입으로 A타입은 알파룸을 포함하여 4베이 4룸이고 안방 드레스룸이 특화된 구조입니다. B타입은 5베이 구조로 알파룸과 안방 서재(포켓룸)를 포함하면 5룸입니다. 발코니 확장(무상)시 다양한 품목이 제공되어 추가적인 비용 부담을 줄일수 있습니다. 침실의 붙박이장 , 전기오븐, 시스템가구, 아트월 포세린 타일마감, 광폭 강마루 등등 업그레이된 품목이 기본 제공 품목입니다. 15가지 정도의 기본 제공 품목을 모델하우스 관람시 타입별로 확인을 하시면서 보시면 도움이 될 것입니다. 입주민이 편리하게 이용할 단지내 커뮤니티 시설로는 운동시설(골프연습장, 피트니스, GX룸)이 위파크 제주 갖춰지고 학습시설(독서실, 작은도서관, 스터디룸, 1인독서실)이 마련됩니다. 소통할수 있는 라운지카페와 사우나, 코인세탁실도 마련되어 주거 편리성을 높여주게 됩니다.친환경 전기차가 가장 많이 보급된 것으로 알려진 제주도에서 전기차 충전소 설치는 중요한 시설인데요. 의무적으로 설치해야 하는 전기차 충전시설과 단지내 어린이집이 제주 제일풍경채 단지에도 적용됩니다. 어린이집은 단지내에 마련되고 동광초와 인화초가 인근 거리이고 제주동여중, 오현고, 제주대 사라캠퍼스가 통학 거리에 위치하고 있습니다. 우당도서관과 국립제주박물관도 인근 거리로 이용이 편리합니다.제주시의 중심도로를 단지에서 접근하기 좋아 동광로, 남광로, 연삼로, 번영로를 이용하여 제주시 전역으로 차량을 이용하여 빠르게 이동할수 있습니다. 제주공항, 제주시청, 제주도청, 정부지방 합동청사, 중심상권 등 제주시의 주요지역을 10분대에 이동이 가능한 교통여건입니다. 2023년도 제주도 일반 분양 아파트의 평균 위파크 제주 평당 분양가는 약2,570만원(3.3㎡)으로 공급되었는데 제주 제일풍경채 분양가는 이보다 낮은 3.3㎡1평)당 약2천4백만원대 공급가로 책정되었습니다. 전용84㎡는 7억원대 후반 분양가이고 전용119㎡는 12억원 전후 분양가입니다. 초기 부담을 줄여준 계약금 5%(나머지 5%는 이자지원)이며 중도금 전액 무이자와 발코니 확장비 무상, 다양한 기본 제공 품목 등의 계약조건이 적용되고 있습니다. 제주 제일풍경채 모델하우스는 제주시 도남동에 오픈하였으며 방문전 사전 예약을 통해 방문하면 사은품 증정을 하고 있으니 사전 안내를 통해 자세한 분양정보를 확인하는 것이 유익합니다. 지금까지 중부공원을 품은 제주 제일풍경채&quot아파트에 대한 다각적인 분양정보를 체크해 드렸느데요. 추가적인 문의와 모델하우스 방문을 통해서 더 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.​