아파트를 두정역 힐스테이트 중심으로 다시 전셋값이고개를 들고 있습니다. 지지난 주연속 상승을 이어지자 갭투자 관련문의도 증가하고 있습니다.당장 매매가의 큰 변동은 없지만이런 추세가 계속된다면 높아진전세가가 매매가를 밀어올리게될 것입니다. 이미 신규 분양단지들은 3고 현장이 심화되며매달 건설비가 급등하고 있습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​천안 힐스테이트 두정역은 997세대로서북구 두정동 37-1번지에 건설 중인단지입니다. 4만 7천㎡ 부지 위에들어서며 건폐율 16.1%로 두정역 힐스테이트 조성됩니다.지하 2층까지 주차공간이며 최고29층 높이로 건설됩니다. 주차장은세대별로 1.3대 이용 가능하며주차면수는 1293개입니다.​​​천안 힐스테이트 두정역 시공사는작년 시공 능력 평가에서 2위를차지한 현대건설입니다. 내부평면 비율은 84㎡가 86%이며102㎡ 초과는 13%입니다.11개동을 11자로 배치하여 통경축을 확보했습니다.​​통경축은 경관축이라고도불리며 시각적으로 열린 공간을의미합니다. 통경축이 잘 설계된단지는 답답함이 없으며 채광 및통풍에도 유리합니다.​​천안 힐스테이트 두정역 입주민 전용공간에는 클럽 힐스가 설치됩니다. B1층에는 사우나 두정역 힐스테이트 썬큰, 골프연습장퍼팅그린, 아이숲, 스트레칭룸헬스장, 힐스 라운지가 들어오며B2층에는 도서관, 스터디룸워크 라운지와 스튜디오, 위드펫북 카페가 시공됩니다.​​내부는 힐스테이트만에 첨단 스마트시스템이 장착됩니다. 카투홈을이용해서 자동차에서 집 내부 가전및 기기를 제어할 수 있으며HI-oT로 시설 제어 및 엘리베이터콜, 실시간으로 집 상태까지 확인할 수 있습니다. 이외에도 실시간으로 공과금 사용량을 점검할 수있는 HEMS와 헤파필터 전열교환기녹물 제로화 시스템 등이 설치됩니다.오래된 두정역 힐스테이트 집은 리모델링으로 겉은바꿀 수 있지만 배관 교체는 사실상어렵습니다. 현대만에 특화된설비로 오랜 기간 거주 시에도녹물 걱정이 없습니다.​​천안 힐스테이트 두정역 84A는300세대이며 트렌디한 포베이구조로 디귿 자형 주방과 현관에대형 창고가 설치됩니다.84B는 안방 드레스룸이 2개이며주방은 11자로 238세대 계획되어있습니다. 84D는 탑상형으로공간 구분 및 프라이버시 보호에유용합니다. 일반 대형 평형은 102㎡가 있으며 주방, 복도, 현관팬트리가 각각 설치됩니다.마지막으로 펜트하우스는 두정역 힐스테이트 148㎡, 170㎡로꼭대기에 복층으로 구성됩니다.​​천안 힐스테이트 두정역은 천안대로를따라 건설됩니다. 두정역을 통해경부선을 이용 할 수 있으며 아래에있는 천안역에는 GTX c노선 연장안이추진되고 있습니다.천안 3산단과 삼성 SDI로 통근이유리한 위치이며 천안 ic가 자차로5분 거리에 있습니다.현재 천안에서 고속버스를 이용한다면 서울 경부 터미널까지 60분이면이동 가능하며 두정역에서 수원까지는45분 정도 소요됩니다.​​1km 내에 많은 시설들이 자리하고있는데요. 상권은 두정동과 성정동신부동 일대에 두정역 힐스테이트 형성되어 있으며천안 터미널에는 신세계백화점이있습니다. 천호지와 단국대병원 등주요 시설들이 밀집해 있습니다.생활 인프라만 놓고 본다면 다른지역보다 뛰어납니다.​​희망초가 200m 거리에 있으며두정중, 천안북중, 성정중, 북일고복자여고, 오성고 등 2km 안에많은 학교들이 자리 잡고 있습니다.특히 희망초는 큰 길을 건너지않아도 되며 단지안에 보행자 전용 통행로가 설치되어 안전하게 등하교시킬 수 있습니다.​​브랜드 평판 및 대기업 여부는아파트 선택에 있어 중요한 두정역 힐스테이트 요소입니다.최근 발생하고 있는 PF 부실 문제처럼 일부 중견, 중소 건설사가 미분양을겪으며 자금이 부족해졌습니다.이에 공사가 중단되는 사례가 심심치 않게 발생하고 있습니다.고금리 상황에서 이런 리스크를피하려면 10대 또는 부채가 적은시공사가 분양하는 단지를 선택하는 게좋습니다. 이미 시흥, 동탄 현대건설 브랜드단지들은 1.2~2억 대 프리미엄이붙어있습니다 ​​천안 서북구 10년 분양 물량 추이를살펴보면 불당동 27%이며 두정동이18%로 2위입니다. 20년 두정역 힐스테이트 이상 경과된노후 주택은 50%이며 입주 물량은두정동 위주로 증가하고 있습니다.최근 많은 신축 아파트가 건립되며정주여건 및 지역 상권도 개선되고있습니다.​​기존 분양한 타 단지와 비교한다면세대수, 주차시설, 커뮤니티, 브랜드면에서 압도적인 우위에 있습니다.타 단지에는 없는 워크라운지, 스튜디오런드리룸, 텃밭. 펫시설이 설치됩니다.​​서울 강남까지 1시간이면 도달할 수있으며 근거리 산단으로 직주근접및 임대수요 풍부합니다.GTX 연장안이 확정된다면 주변시세도 동탄처럼 오를 가능성이높습니다. 실거주하기 두정역 힐스테이트 좋은 인프라와미래가치까지 모두 챙길 수 있습니다.​​​​​